Provisionsfreie grenz- und zentrumsnahe 3-Zimmer-Wohnung in Feldkirch mit Garage

Attraktive 3-Zimmer-Wohnung in ruhiger, grenznaher Lage von Feldkirch Tosters provisionsfrei direkt vom Eigentümer!

Diese ideal eingeteilte Wohnung überzeugt mit zwei (Schlaf-)Zimmern, einer modernen Wohnküche, einem gemütlichen, hellen Wohnzimmer sowie einem Badezimmer mit Badewanne. Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktischer, separater Abstellraum. Ein echtes Highlight: Die zur Wohnung gehörende Garage ist bereits im Kaufpreis enthalten.

Für Komfort im Alltag stehen Ihnen außerdem ein Fahrradraum, ein Besucherparkplatz, ein Kellerabteil sowie ein gepflegter Hinterhof und Gemeinschaftsgarten zur Verfügung. Das Wohnhaus mit nur 10 Parteien garantiert Ihnen eine angenehme Nachbarschaft und ein ruhiges Umfeld.

Die Wohnung sowie das Gebäude wurden laufend gepflegt und modernisiert: Das Dach, die Fenster, die Elektrik und das Badezimmer wurden Anfang der 2000er saniert, 2019 erfolgte eine komplette Renovierung inklusive neuer Böden und einer modernen Einbauküche. Im Jahr 2025 wurden sämtliche Wasserrohre im Rahmen einer Rohrinnensanierung erneuert.

Die Infrastruktur rund um das Gebäude lässt keine Wünsche offen: Öffentliche Verkehrsmittel sind zu Fuß in unter 5 Minuten erreichbar (Buslinien 401, 402, 403 und 404), drei Supermärkte im Ortszentrum sowie ein Kindergarten und die Volksschule sind in unter 10 Fußminuten von der Wohnung aus erreichbar. Das Landeskrankenhaus Feldkirch liegt weniger als 3 Kilometer entfernt.
Mit dem Fahrrad sind Sie in nur ca. 5 Minuten, zu Fuß in 20 Minuten im historischen Zentrum von Feldkirch.
Die hervorragende Lage eignet sich auch perfekt für Grenzgänger*innen: Die Grenze zu Liechtenstein erreichen Sie in wenigen Minuten mit dem Auto.

Diese Wohnung spricht Anleger*innen ebenso an wie Paare oder kleine Familien, die Wert auf Lage, Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld legen.

Wichtigste Eckdaten:
- Wohnfläche: 59m2
- Baujahr: 1966
- Zimmer: 3
- Garage: vorhanden
- Keller: vorhanden
- Heizungsart: Öl
- Energieausweis vorhanden: HWB-Klasse D, Gesamtenergieeffizienz-Faktor D
- Verfügbar ab: nach Vereinbarung
- Kaufpreis zzgl. 3,5% Grunderwerbsteuer, 1,1% Grundbucheintragungsgebühr sowie Kosten für die Vertragserrichtung (Notar)
- Privatverkauf, dadurch keine Maklerprovision!

Kontaktieren Sie mich gerne jederzeit bei Fragen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

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