Schönes Eckreihenhaus in Lauterach zu verkaufen

Details

Beschreibung

Schönes, gemütliches Eckreihenhaus, ca. 100m2 Wohnfläche, voll unterkellert mit direktem Tiefgaragenzugang, großer südseitiger Terrasse im EG und großer südseitiger überdachter Balkon, der von allen 3 Schlafzimmern im 1.OG zugänglich ist, bietet viel Platz und Freiraum für eine Familie. Das Elternschlafzimmer verfügt über einen separaten Ankleideraum. Alle Zimmer sind mit Vollholzparkett ausgestattet, die übrigen Räume mit Fliesen. Die sanierte Einbauküche mit neuwertigen Mielegeräten verfügt über 2 Fenster und kann durch eine Schiebetüre vom Ess-Wohnraum abgetrennt werden. Im EG befindet sich ebenso ein Gäste-WC mit Fenster. Für zusätzliche behagliche Wärme sorgt ein Kaminofen im Wohnzimmer. Im ca. 50 m2 großen Kellergeschoß befinden sich 4 Kellerräume, alle gefliest bzw. der Hobbyraum mit Laminatboden ausgestattet. Dieser sowie die Waschküche mit Waschmaschinen- und Wasseranschluss sind beheizbar. Ein zusätzliches Kellerabteil im allgemeinen Schutzraum bietet weiteren Stauraum. Ebenso wie der dazugehörige Holz- bzw. Geräteschopf, der auch als Sichtschutz vor dem Eingangsbereich fungiert. Die bestehende Heizung wird 2024 an die Nahwärme Lauterach angeschlossen, die Kosten dafür aus dem Reparaturfond der Kleinwohnanlage bezahlt. Das Reihenhaus liegt im Zentrum von Lauterach und doch im Grünen. In der Nähe gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Bahnhof, Bushaltestellen, Schulen und Kindergärten sind fußläufig gut zu erreichen. In das Naherholungsgebiet Lauteracher Ried mit dem schön gestalteten Badebereich Jannersee gelangt man in nur 10 min mit dem Fahrrad und bietet einen Mehrwert an Freizeitaktivitäten. Verkehrstechnisch liegt dieses Reihenhaus ideal zwischen Bregenz und Dornbirn, Wolfurt und Hard und bietet einen guten Ausgangspunkt auch für Ihren Arbeitsweg. Laendleanzeiger_1710095127