Entwicklungsprojekt mit gesichertem Cashflow Schlins Jagdberghang

Entwicklungsobjekt mit gesichertem Cashflow
1.163 m Hanglage Jagdberghang in Schlins 50 % Baudichte

Sonnige, ruhige Wohnlage im Walgau.
Gesamtfläche 1.163 m mit hoher BNZ(mind. 50 %).

Bestandshaus mit zwei großzügigen Wohnungen ca. 90 m Wohnfläche, jeweils mit außergewöhnlich großen Außenflächen (Balkone Terrasse).

Zusätzlich besteht Entwicklungspotenzial für weitere Baukörper laut Widmung.
Besonderheit Gesicherter Mietzins
Der derzeitige Eigentümer bietet ein verbindliches Mietverhältnis über 3 Jahre zu:

 2.500 pro Monat zzgl. Betriebskosten

 30.000 Einnahmen pro Jahr
 90.000 gesicherter Rückfluss innerhalb von 3 Jahren

Ideal zur Abdeckung von Finanzierungskosten während Planung und Entwicklung.
Entwicklungspotenzial
- ca. 640 m mögliche Bebauung bei 50 % Baudichte
- geeignet für 3 6 Einheiten (je nach Projektierung)
- Hanglage mit Aussicht
- starke Nachfrage im Raum Feldkirch Walgau
Zielgruppe
- kleiner Bauträger
- Projektentwickler
- Unternehmer
- Großfamilie Mehrgenerationenlösung
- Kapitalanleger mit Substanzstrategie

Ein Objekt für Käufer, die Wert auf reale Vermögenswerte, Entwicklungspotenzial und planbare Einnahmen legen.
Kaufpreis Gesamt
980.000

Verkauf ausschließlich als Gesamtpaket.
Ansprechpartner
Severin Häusle
Verein Humanbau

Telefon: 0676 776 4918
 E-Mail:

ID: 1769529706