2.5 Zimmer Gartenwohnung

Gartenwohnung mit beheiztem Wintergarten & Top Infrastruktur in Dornbirn
Kaufpreis: 419.000 (inkl. Tiefgaragenplatz) BJ 2005
Bezug: nach Vereinbarung

Objekt Beschreibung
Diese 2,5 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss bietet eine seltene Kombination aus beheiztem Wintergarten, privatem Garten, überdachter Terrasse und einem direkten Zugang vom Parkplatz in den Garten.


Provisionsfrei
Diese modernisierte 2,5 Zimmer Gartenwohnung in Dornbirn Kastenlangen bietet ca. 58,5 m Wohnfläche sowie einen beheizten, ganzjährig nutzbaren Wintergarten.

Der Wintergarten mit ca. 16 m erweitert den Wohnraum deutlich und eignet sich ideal als zusätzlicher Wohn-, Ess- oder Arbeitsbereich. Die Wohnnutzfläche beträgt somit ca. 74 76 m .

Die Wohnung verfügt über einen nachträglich vollständig eingezäunten Privatgarten mit teilweise überdachter Terrasse, der direkt über den Parkplatz betreten werden kann. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wurde kürzlich modernisiert (neue Böden, Küche, Badmöbel).

Das Wohngebäude wurde in den letzten Jahren laufend instand gehalten und saniert.
Der Reparaturfonds ist gut dotiert, wodurch größere Instandhaltungsmaßnahmen aktuell als abgesichert gelten.
Die laufende Verwaltung erfolgt strukturiert und vorausschauend.

Ausstattung
Neue, durchgehende Vinylböden
Modernisierte Küche mit neuer Arbeitsplatte, Spüle, Geschirrspüler, Kühlschrank und Abzugshaube
Neue Badmöbel
Beheizter, hochwertig isolierter Wintergarten ca. 16 m
Elektrische Rollläden an den Fenstern (Wintergarten )
Privater Garten ca. 40 m , vollständig eingezäunt, geeignet für Haustierhalter
Überdachte Terrasse ca. 10 m
Tiefgaragenplatz, es befinden sich zudem ausreichend Besucherparkplätze vor dem Gebäude


Daten & Fakten
Wohnfläche: ca. 58,5 m
Wohnnutzfläche gesamt: ca. 74.76m
Wintergarten: ca. 16m beheizt
Garten: ca. 50m , (vom Parkplatz aus begehbar)
1 Aussenwasseranschluss
2 Aussensteckdosen

Zimmer: 2,5
Etage: Erdgeschoss
1 Kellerabteil ( mit Stromanschluss )
Baujahr: 2005
Heizung: Gas Zentral + IR Wintergarten , Fussbodenheizung
Fahrradraum vorhanden
Parken: Tiefgarage + ca. 15 Aussenparkplätze
Haustiere: erlaubt

Lage & Infrastruktur
Beliebte Wohngegend Kastenlangen in Dornbirn mit idealer Kombination aus ruhigem Wohnen und sehr guter Infrastruktur. Bushaltestelle ca. 1 Gehminute, Bahnhof Dornbirn ca. 7 Gehminuten, Einkaufsmöglichkeiten ca. 5 Gehminuten fußläufig erreichbar. Weitere Nahversorgung, Tankstelle und Verkehrsanbindungen in unmittelbarer Umgebung.

ID: 1775741832