3,5-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen und Weitblick Dornbirn Zentrum, 6. OG

Hell und großzügig geschnitten im 6. Obergeschoss: 3,5 Zimmer, zwei Balkone, freier Blick über Dornbirn ins Rheintal und auf die Berge. Zentraler geht es kaum Bahnhof, Innenstadt, Schulen und Nahversorgung in wenigen Gehminuten.

Aufteilung: Wohnraum mit Balkon separater Essplatz Küche zwei Schlafzimmer, eines mit zweitem Balkon Bad WC Vorraum Flur Abstellraum Kellerabteil

Ausstattung & Erneuerungen
2022 neue Holz-Aluminium-Fenster, dreifach verglast
Gaszentralheizung, Warmwasser solarthermisch unterstützt.

Dach, Steigschacht, Aufzug und Betonteile der Tiefgarage wurden 2025 saniert.

Parken auf dem Areal hinter dem Haus, Zufahrt mit Schranke (kein fix zugeordneter Stellplatz).

Grundbücherlich lastenfrei

Kaufpreis 365.000, Provisionsfrei von privat.

Verfügbarkeit:
Die Wohnung ist aktuell befristet vermietet, das Mietverhältnis endet am 31.03.2027

Laufende Kosten (Vorschreibung 2026)
Betriebskosten inkl. Heizung, Warm- und Kaltwasser sowie Lift: 325, Monat
Reparaturrücklage: 102, Monat
Energieausweis: HWB 64,63 kWh m a (C), fGEE 1,15 (C), EA-Nr. 32527-3

Grundriss, Fotos, Grundbuchauszug, Betriebskostenabrechnung und das Protokoll der letzten Eigentümerversammlung stelle ich Interessenten gerne vollständig zur Verfügung. Besichtigung nach Vereinbarung.

ID: 1788360625