4 Schlafzimmer + 30 m2 Wohnküche, 2 verglaste Balkone, Dornbirn Zentrum, provisionsfrei

Wohnen im Herzen von Dornbirn: Diese helle 113-m2-Wohnung im 3. OG (mit Lift) bietet vier eigene Zimmer, eine grosszuegige Wohnkueche mit verglastem Balkon und ein im Jaenner 2025 neu renoviertes Bad. Marktplatz, Geschaefte, Schulen und Bahnhof erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuss.

VERKAUF DIREKT DURCH DIE EIGENTUEMER - KEINE MAKLERPROVISION
Sie sparen rund 16.700 Euro.

BESICHTIGUNG
Jeden Freitag und Samstag um 15:00 Uhr, bitte kurz per Anfrage oder Telefon anmelden. Gerne auch zu jedem anderen Termin nach Vereinbarung, auch kurzfristig.

DIE HIGHLIGHTS
- Wohnkueche ca. 30 m2 mit Einbaukueche und verglastem Balkon (8,84 m2)
- 4 separate Zimmer, ideal fuer Familien oder Homeoffice
- Eines der Zimmer mit eigenem verglastem Balkon
- Bad im Jaenner 2025 komplett modern renoviert
- Abstellraum in der Wohnung, Kellerabteil (4,1 m2), Fahrradraum

RAUMAUFTEILUNG
- Wohnkueche: ca. 30 m2
- Zimmer mit Balkon: 19,82 m2
- Zimmer: 17,53 m2
- Zimmer: 12,29 m2
- Zimmer: 11,63 m2
- Bad mit Dusche, Gang, Abstellraum

LAGE & HAUS
Marktstrasse 65, Dornbirn: Das Zentrum ist in wenigen Minuten zu Fuss erreichbar. Gepflegte Wohnanlage, Baujahr 1972, mit Lift.

KOSTEN
- Kaufpreis: 465.000 Euro
- Monatliche Kosten: 566 Euro laut Vorschreibung der Hausverwaltung, inkl. Heizung, Warmwasser und Ruecklage
- Heizung: Fernwaerme
- Energieausweis: HWB 102,4 kWh pro m2 und Jahr (Klasse D), fGEE 3,65 (Klasse F)

PARKEN
Ein Tiefgaragenplatz beim Spar direkt nebenan kann unkompliziert dauerhaft gemietet werden.

KAUFNEBENKOSTEN (gesetzlich)
3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbucheintragung, ca. 1,5 bis 2 % Vertragserrichtung

Grundriss und Energieausweis finden Sie in den Bildern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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