Exklusives Wohnen mit Weitblick in A-6934 Sulzberg Privates Wohnen auf höchstem Niveau

1) Einzigartiges Wohnkonzept für höchste Ansprüche
In privilegierter Sonnenlage von Sulzberg entsteht mit der Residenz Rutholz ein außergewöhnliches Wohnprojekt für Menschen, die das Besondere suchen. Mit lediglich drei Wohneinheiten bietet dieses Haus ein Höchstmaß an Privatsphäre, Ruhe und Exklusivität fernab klassischer Wohnanlagen.
Die klare, moderne Architektur in Verbindung mit hochwertigen Naturmaterialien schafft eine zeitlose Eleganz. Großzügige Glasflächen öffnen den Blick in die beeindruckende Bergwelt des Bregenzerwaldes und lassen Innen- und Außenraum miteinander verschmelzen.
Hier entsteht kein gewöhnlicher Wohnraum sondern ein Rückzugsort mit bleibendem Wert.

2) Ausstattung & Bauweise kompromisslose Qualität und Nachhaltigkeit
Offene Wohn- und Essbereiche mit raumhohen Verglasungen und direktem Zugang zu den Außenbereichen
Private Außenbereiche durch großzügige, überdachte Balkone bzw. Terrassen
Nachhaltige und massive Bauweise in Stahlbeton und Holzbau
Photovoltaikanlage zur Erzeugung von umweltfreundlichem Strom, ergänzt durch einen großen Batteriespeicher für die Nacht
Für jede Wohnung stehen zwei Ladestationen für E-Mobilität zur Verfügung
Luft-Wärmepumpe für effizientes Heizen sowie optionale Kühlung im Sommer
Hochwertiges Treppenhaus mit Holzstufen und Sichtbetonwänden
Barrierefreier Zugang durch Aufzug
Kellerabteile sowie Abstellräume für Fahrräder und Ski
Echtholzparkett in Eiche bzw. Esche
Hochwertiges Feinsteinzeug in Badezimmern und WCs
Stilvolle Sanitärausstattung von namhaften Herstellern
Hochwertige Holz-Alu-Fenster in Weißtanne
Außenjalousien als Flachlamellen ausgeführt
Decken und Fenstersimse- und -bänke in Weißtanne
Fassade in sägerauer Holz-Wechselfalzschalung mit Vergrauungsanstrich
Großzügige überdachte innenliegende Balkone mit Wandelementen und Brüstung in Weißtanne

3) Folgende Wohneinheiten werden angeboten
3a) Erdgeschosswohnung
ca. 106 m Wohnfläche
4 Zimmer
Süd-Balkon (ca. 36 m )
Terrassen Ost und West (gesamt ca. 29 m )
Privater Gartenbereich von ca. 60 m
3b) Obergeschosswohnung
ca. 106 m Wohnfläche
4 Zimmer
Süd-Balkon (ca. 29 m )
Freier Blick nach Süden in den Bregenzerwald
Privater Gartenbereich von ca. 60 m

(Dachgeschosswohnung wird vom Eigentümer selbst genutzt.)

Verkaufspreise:
Wohnung EG 888.000 und OG 908.000
Tiefgaragenplatz: 25.000
Außenstellplatz: 15.000

4) Baubeginn: März 2027, Fertigstellung geplant März 2028.

5) Lage Sonne, Infrastruktur und Lebensqualität
Auf einem sonnigen Hochplateau am Eingang des Bregenzerwaldes gelegen, zählt Sulzberg zu den sonnenreichsten Gemeinden Vorarlbergs. Die erhöhte Lage bietet ein beeindruckendes Panorama über die umliegende Berglandschaft.
Trotz der ruhigen Umgebung überzeugt der Ort mit sehr guter Infrastruktur: Gastronomie, Bäckerei, Metzgerei, Käserei, Nahversorgung, Arzt, Physiotherapie, Friseur und Bank sind direkt vor Ort vorhanden.
Der hohe Freizeitwert ist ein weiterer Pluspunkt: Wandern, Radfahren und Naturgenuss im Sommer sowie Langlauf und Wintersportmöglichkeiten im Winter bieten ganzjährig Lebensqualität.
Dank der Lage im Dreiländereck sind das Allgäu (Deutschland), die Schweiz sowie die Stadt Bregenz in kurzer Zeit erreichbar.

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