Diese attraktive Gewerbeeinheit befindet sich im **Erdgeschoss** in zentraler und zugleich ruhiger Lage von Götzis. Die Räumlichkeiten wurden **2015 2016 komplett renoviert** und bieten eine moderne und vielseitig nutzbare Arbeitsumgebung.
Im Mittelpunkt steht eine großzügige **Bürofläche mit ca. 72 m **. Ergänzend stehen ein **separater, kleinerer Büroraum sowie eine ca. 54 m große Lagerfläche** zur Verfügung, die je nach individuellem Bedarf **optional und flexibel dazugemietet werden können**.
Dadurch lässt sich das Mietangebot optimal an die jeweiligen Anforderungen des Unternehmens anpassen von einer reinen Bürofläche bis hin zur Kombination aus Büro, zusätzlichem Arbeitsraum und großzügiger Lagerfläche.
DIE WICHTIGSTEN FAKTEN AUF EINEN BLICK
Lage mitten in Götzis Stockwerk Erdgeschoss Bürofläche ca. 72 m Zusätzlicher Büroraum separat und optional anmietbar Lagerfläche ca. 54 m , optional anmietbar Renovierung komplett renoviert 2015 2016 Heizung moderne Luftwärmepumpen Sanitär separates WC Stellplätze. bis zu 6 direkt verfügbar Weitere Parkmöglichkeiten bis zu 2 zusätzliche Möglichkeiten an der Straße Kaution 3 BMM
Die Fläche bietet ausreichend Platz für mehrere Arbeitsplätze, Besprechungsbereiche oder ein individuelles Raumkonzept. Die flexible Gestaltung ermöglicht unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten beispielsweise als klassisches Büro, Open-Space-Arbeitsbereich, Praxis, Studio oder Beratungsfläche.
Ein besonderes Highlight ist die **moderne Küche mit integriertem Aufenthaltsbereich und großzügiger Küchenbar**. Sie schafft einen angenehmen Treffpunkt innerhalb der Bürofläche und bietet zusätzlichen Komfort im Arbeitsalltag.
Die Fenster sorgen für viel natürliches Tageslicht und schaffen eine freundliche und angenehme Arbeitsatmosphäre.
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# Optionaler zusätzlicher Büroraum
Für Unternehmen mit zusätzlichem Platzbedarf steht ein **separater, kleinerer Büroraum** zur Verfügung.
Dieser kann **bei Bedarf flexibel zusätzlich zur Hauptbürofläche angemietet werden** und eignet sich beispielsweise als:
Damit besteht die Möglichkeit, die Büroflächen individuell an die jeweilige Unternehmensstruktur anzupassen.
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# Optionaler Lagerbereich | ca. 54 m
Zusätzlich steht eine **ca. 54 m große, separat zugängliche Lagerfläche** zur Verfügung.
Auch diese Fläche muss **nicht zwingend mit der Bürofläche angemietet werden**, sondern kann bei entsprechendem Bedarf flexibel zusätzlich genutzt werden.
Der Lagerbereich bietet ausreichend Platz für Waren, Materialien, Arbeitsmittel oder Betriebsausstattung und eignet sich besonders für Unternehmen, die neben einer Bürofläche zusätzlichen Stauraum benötigen.
So kann das Mietangebot individuell zusammengestellt werden **von der reinen Bürofläche bis zur Kombination aus Büro, zusätzlichem Büroraum und Lager**.
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# Flexible Parkplatzmöglichkeiten
Zur Gewerbeeinheit stehen **bis zu 6 Stellplätze** zur Verfügung, die je nach Bedarf zusätzlich angemietet werden können.
Darüber hinaus bestehen **bis zu 2 weitere Parkmöglichkeiten an der Straße**.
Damit stehen für Mitarbeiter und Kunden attraktive Parkmöglichkeiten direkt am bzw. beim Objekt zur Verfügung.
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Flexibilität, die sich Ihrem Unternehmen anpasst
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# Ihr neuer Standort in Götzis
Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser vielseitigen Gewerbefläche und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.
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# Einmalkosten
**Kaution:** 3 BMM
# Rechtliche Hinweise
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Mietvertrag.
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