Gastronomieobjekt Tagescafé Weinbar Eisdiele Café Bistro

Gastronomielokal in Toplage in Lochau zu vermieten, direkt am Bodensee mit Seeblick!

Pachtinteressenten müssen detaillierte Angaben zu Ihrer Person und Ihrem Geschäftskonzept angeben.

Zur Verpachtung steht ein attraktives Tagescafé in absoluter Spitzenlage in Lochau direkt am Bahnhof und unmittelbar am Bodensee gelegen. Die außergewöhnliche Lage mit wunderschönem Seeblick, hoher Frequenz und hervorragender Sichtbarkeit bietet ideale Voraussetzungen für ein erfolgreiches Gastronomiekonzept.

Die Immobilie eignet sich ideal als Tagescafé, stilvolle Bar, Bäckerei-Verkaufsstelle, Eisdiele oder Weinbar und bietet enormes Entwicklungspotenzial. Auch ein modernes Cafékonzept mit Frühstück, kleiner Mittagskarte sowie einer Snackkarte mit Toasts, Wraps, Bowls oder ähnlichen Angeboten lässt sich hervorragend umsetzen.

Eine Küche sowie eine Lüftungsanlage sind bereits vorhanden. Nicht vorgesehen sind Konzepte wie Döner, Pizza, Burger oder vergleichbare Fast-Food-Gastronomie.

Durch die direkte Nähe zum See, den Bahnhof sowie die stark frequentierte Umgebung profitieren Sie sowohl von Stammgästen als auch von Touristen, Bus- und Zugfahrgästen.

Besonders hervorzuheben ist die Lage an der meistfrequentierten Straße des Landes sowie die unmittelbare Nähe zur deutschen Grenze, die nur ca. 300 Meter entfernt liegt. Direkt neben dem Objekt befinden sich zudem über 100 öffentliche Parkplätze ein enormer Vorteil für Gäste und Besucher.

Im Innenbereich stehen ca. 90 m Nutzfläche mit insgesamt 28 Sitzplätzen zur Verfügung. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst Gäste-WCs, ein separates Personal-WC, eine Personalumkleide, einen Abstellraum sowie einen zusätzlichen Kellerbereich.

Ein weiteres Highlight ist die großzügige Außenfläche mit insgesamt ca. 380 m Gartenfläche. Davon entfallen ca. 100 m auf eine bereits bestuhlte Terrasse ideal für Gäste mit direktem Blick auf den Bodensee. Zwei montierte und genehmigte Sonnenschirme sorgen zusätzlich für hohen Komfort im Außenbereich.

Abgerundet wird das Angebot durch einen Außenabstellplatz sowie einen Tiefgaragenplatz.

Highlights auf einen Blick:

* Toplage in Lochau direkt am Bodensee
* Wunderschöner Seeblick
* Direkt am Bahnhof gelegen
* Meistfrequentierte Straße des Landes
* Nur ca. 300m zur deutschen Grenze
* Über 100 öffentliche Parkplätze direkt daneben
* Hohe Frequenz durch Bus- und Zugfahrgäste
* Ideal als Tagescafé, Weinbar, Eisdiele oder Bäckerei
* Frühstücks- & Mittagskonzept möglich
* Snackangebote wie Toasts, Wraps & Bowls möglich
* Küche vorhanden
* Lüftungsanlage vorhanden
* Keine Fast-Food-Konzepte wie Döner, Pizza oder Burger
* Ca. 90m2Innenfläche
* 28 Sitzplätze im Innenbereich
* 32 Sitzplätze Terrasse
* 2 Gäste-WC
* Separates Personal-WC
* Personalumkleide
* Abstellraum
* Keller
* Ca. 380m2 Gartenfläche
* Ca. 100m2 Terrasse mit Steinplatten
* 2 montierte & genehmigte Sonnenschirme (Windresistent) im Wert von 12.000
* 1 Außenabstellplatz
* 1 Tiefgaragenplatz
* Extrem großes Potenzial
* Küchengeräte, Kühlschränke & Kühltheken etc.
Franke Kaffeemaschine im Wert von 15.000
Sonos Musiksystem
Schallschutz

Ablöse und Übernahme nach Absprache.

Eine seltene Gelegenheit für Gastronomen in einer der attraktivsten und sichtbarsten Lagen am Bodensee.

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