2-Zimmer-Neubauwohnung mit 17 m Terrasse & TG-Platz, Feldkirch-Gisingen provisionsfrei

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit 17 m Terrasse in Feldkirch-Gisingen

Diese Wohnung im 1. Obergeschoss eines Neubaus von 2022 wird ab 1. Jänner 2027 frei. Sie eignet sich für eine Einzelperson oder ein Paar, das einen gut geschnittenen Grundriss und einen großen eigenen Außenbereich sucht.

Die Wohnung im Überblick
- 53,72 m Wohnfläche, 2 Zimmer, 1. OG mit Lift
- Terrasse mit 17,26 m
- Wohn- Essbereich mit hochwertiger Einbauküche
- Separates Schlafzimmer
- Bad mit Dusche und WC
- Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
- Fußbodenheizung, Pelletsheizung mit thermischer Solaranlage
- Dreifachverglasung, außen liegende Verschattung
- Kellerabteil
- Tiefgaragenplatz inklusive, kein Aufpreis
- Kleine Wohnanlage mit acht Einheiten

Lage
Gisingen verbindet Stadtnähe mit viel Grün. Die Haltestelle Ketschelenstraße der Stadtbus-Ringlinie 401 402 ist in 2 Minuten zu Fuß erreichbar. In unmittelbarer Nähe liegen der Rüttenenwald und das Waldbad Gisingen. Die Autobahnauffahrt Feldkirch-Nord und die Grenzen nach Liechtenstein und in die Schweiz sind in wenigen Minuten erreicht.

Konditionen
- Monatliche Gesamtmiete EUR 1.300,00 alles inklusive: Miete, Tiefgaragenplatz, Betriebs- und Heizkosten sowie USt. Darin enthalten sind EUR 201,20 Vorauszahlung für Betriebs- und Heizkosten, die einmal jährlich abgerechnet werden.
- Kaution EUR 3.000,00, wahlweise als Sparbuch oder Bankgarantie
- Provisionsfrei Vermietung direkt durch die Eigentümerin
- HWB 26,4 kWh m a, Klasse B; fGEE 0,70, Klasse A+
- In der Wohnung gilt Rauchverbot; Hunde und Katzen sind nicht gestattet
- Eine Haushaltsversicherung inklusive Glasbruch ist abzuschließen

Besichtigungen nach Vereinbarung wir freuen uns auf Ihre Anfrage.

ID: 1794139492