Frastanz, 74m 3 Zimmer Gartenwohnung

Ab März 2026 in Frastanz zu vermieten.
Kernsanierte 3 Zimmer Gartenwohnung

74M2 Wohnfläche
Gartenanteil ca 54M
Carportautoabstellplatz inkl zugehörigem Abstellraum

1420 inkl Betriebskosten und Carportautoabstellplatz, exkl. Strom
Kaution 3 Bruttomonatsmieten (Keine Behördengarantien)
Für Singels, Paare und Familien bis 3 Personen.

Der Sanierungsumfang sowie die Wohnungsübergabe beinhalten folgende Punkte.

Komplette Wohnung neu Verputzt und Gemalt.
Mit neuem Doppelstabmattenzaun (1,8m) volleingezäunter Gartenanteil mit seperater Zugangstür.
Neue Steckdosen sowie Lichtschalter.
Neue Küche (Montagetermin 13.2) inkl. allen Geräten mit seperater Gefriereinheit unter dem Kühlschrank und Vollverglaster Küchenrückwand.
Neue Hochwertige Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmern.
Neue Fließenböden im Gang, Badezimmer sowie Wc und Küchen Essbereich.
Begehbare Bodenebene Dusche mit Sitzbank inkl. Duschverglasung.
elek. Fußbodenheizung (zeitl. Einstellbar) im Badezimmer und Wc.
Spülrandloses Wc.
Badezimmerspiegelschrank (beleuchtet) inkl. Unterschrank.
Neue Heizkörper inkl. Thermofolie zur Außenwand.
Neu sind zudem alle Zimmertüren, Griffe, Eckventile, Syphons,Rolladenkurbeln sowie Bänder, Tür und Fensterdichtungen usw.

Oder Kurzbeschreibung, bis auf Fenster und Estrich ist Alles (!) Neu.

Die Wohnung befindet sich in Frastanz - Sonnenheim und Bahnhof, Bushaltestellen sowie Eurospar und Schwimmbad (Untere Au) lassen sich auch zu Fuß innerhalb von nur 2-15min erreichen.

Die Wohngemeinschaft, bestehend aus 12 Parteien (2 Seperate Eingänge für je 6 Parteien) und 5 Gästeparkplätzen stellt sich aus Singles (45+), Paaren sowie Familien mit max 2 Kindern zusammen und ist bis auf spielende Kinder (5-10 Jahren) in der Nachbarschaft, ruhig gelegen.

Kleinere Haustiere sind erlaubt und für Katzen darf auch gerne eine Katzenklappe zum Garten montiert werden damit Besuche und Unternehmungen mit Nachbarskatzen möglich sind.

Die Wohnung kann vorab gerne besichtigt werden wobei Montagetermine für Küche und Gartenzaun noch folgen.

Da ein für Mieter Vermieter angenehmes sowie Langfristiges Mietverhältnis angestrebt wird, können Anfragen von Personenhaushalten bestehend aus mehr wie 3 Personen, Behördengarantien oder AMS Empfänger nicht beantwortet werden. Zudem sollte Kommunikation in deutscher Sprache und Schrift möglich sein.

Bei Interesse, gerne Nachricht an mich. Oder unter 06645457418

Beste Grüße,
Otto Müller

ID: 1770830600