Super gemütlich Wohnen in Dorbirn - Haselstauden

Einem alten Haus wurde neues Leben eingehaucht und damit eine außergewöhnlich gemütliche Wohnung mit neuestem Standard geschaffen. Ein toller Mix aus alter Substanz und klarem, modernen Design machen den Charme dieser einzigartigen Wohnungen aus. Technisch auf neuesten Stand mit Fußbodenheizung, Sonnenkollektoren, Wärmepumpe, und Photovoltaik, entsprechend sind die Betriebskosten niedrig.
Ausschließlich hochwertige, teilweise sogar historische, Baumaterialien wurden verwendet. Bespielweise in der gesamten Wohnung ein echter Eichenparkett für eine warme Wohlfühlatmosphäre. Die großen Fenster in drei Himmelsichtungen und die Balkontüren machen die Wohnung zudem hell und super freundlich.
Durch die historische Eingangstüre erreicht man das Stiegenhaus, die Wohnung befindet sich im ersten Stock. Der Wohnungseingang ist verfliest (pflegeleicht!), im Vorraum sind Schuhschrank und Garderobe bereits eingebaut. Eine versteckte Nische im Gang bietet zusätzlichen Stauraum (z.B. für Bügelbrett, Staubsauger etc.).

Herzstück der Wohnung ist der offene Wohnraum mit Küche und Stube. Liebevoll wurde ein alter Kachelofen mit Ofenbank eingebaut (mit der Zentralheizung beheizbar). Das historische Stubentäfer wurde aufgearbeitet und wieder eingebaut. Von der Stube geht s direkt zum großzügigen Balkon auf der sonnigen Südseite des Hauses.

Die weiße Einbauküche überzeugt mit schlichtem Design. Der Dunstabzug ist in die Küchenmöbel integriert. Ceranfeld, Backrohr, der übergroße Kühlschrank (mit Tiefkühler) und der Geschirrspüler sind deutsche Markengeräte. Dort gibt es auch genügend Platz für einen gemütlichen Essplatz.

Schlichte Eleganz findet man auch im großzügigen Badezimmer mit Dusche und WC. Ein übergroßer Spiegel ist hinter dem eingebauten Waschtisch angebracht. Ein raumhoher Schubladenschrank bietet sehr viel Stauraum. Anschlüsse für eine eigene Waschmaschine und Waschmaschine sind hier ebenfalls vorhanden.


Hell und freundlich sind auch die beiden Schlafzimmer: Ein Schlafzimmer hat direkten Zugang zum Balkon. Das zweite Schlafzimmer ist durch Fenster auf der Süd- und Westseite sehr hell und freundlich (perfekt als Kinderzimmer oder Home-office ).
Anschlüsse für Fernseher und ausreichend Steckdosen gibt es in der Stube und allen Schlafzimmern. Allen Fenstern und Balkontüren lassen sich mit Jalousie bzw. Vorhang (Vorhangschiene) verdunkeln.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil. Direkt vor dem Haus steht ein Parkplatz zur Verfügung, ebenso ein überdachter und abschließbarer Fahrradabstellplatz. Einen Müllabstellraum und Container für Papier und Biomüll gibt es auch, ebenso eine Waschmaschine. Ein Festnetzanschluss für die Telekom ist vorbereitet und kann auf Wunsch aktiviert werden.


Monatliche Miete für die Wohnung 1.250.- sowie für den Parkplatz 30.-. Hinzu kommt das
Monatliche Betriebskosten-Akkonto (günstig durch modernste Technik mit Wärmepumpe) mit 130.-
Gesamtbelastung pro Monat somit 1.410.-. Nicht enthalten ist der Strom (eigenen Vertrag mit E-Werk erforderlich). Die Vermietung erfolgt direkt durch den Eigentümer, es fällt keine Provision an.
Kaution 4.500.-

Die Wohnlage in Dornbirn - Haselstauden ist perfekt: Sehr gute Nahversorgung mit Lebensmittelmärkten, Kindergarten, Schule, Apotheke, Kirche, Ärzte in nächster Nähe. Die Bushaltestelle für Land- und Stadtbus ist nur 50m vor dem Haus. Nicht einmal 1km sind es zum Bahnhof Haselstauden, ca. 1.5km in Innenstadt bzw. zum Hauptbahnhof. Mit dem PKW über Dornbirn Nord sehr gut an die Autobahn angeschlossen!

Diese einzigartige Wohnung ist kurzfristige verfügbar. Bei ernsthaftem Interesse freue ich mich über Ihre Anfrage mit Angabe Ihres Namens und ihrer Telefonnummer.

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