Altbau-Doppelhaushälfte mit Gartenhaus u. Garten in Lauterach ab April zu vermieten

Wir ziehen in den Bregenzerwald und vermieten ab April unsere charmante, gemütliche Doppelhaushälfte (Altbau) mit idyllischem Garten und kleinem Gartenhaus. Das Haus liegt sehr zentral und ruhig in einer Sackgasse. Bahnhof und Spar sind in unmittelbarer Nähe. Auch die Bregenzerache und der Jannersee sind nicht weit entfernt. Das Wohnhaus bietet eine angenehme Kombination aus Charme und Gemütlichkeit. Das Herzstück des Wohnbereichs bildet ein kleiner Kachelofen, der an kalten Tagen für eine besonders angenehme Wärme sorgt. Der Garten und das Gartenhaus bieten einen Rückzugsort und gleichzeitig Raum für eigene Gestaltungsideen.

Das Haus: Ca. 120 m plus 21m , verteilt sich über 2 Geschosse, ergänzt durch einen Keller und Dachboden
Garten: 364 m umfasst ein helles Holzgartenhaus von 21 m (Wasser, Strom und Holzofen)
Überdachter Unterstellplatz für Fahrräder und Gartengeräte (9m )
Miete: 1.400 (inkl. Betriebskosten: Gebäudeversicherung und Grundsteuer)
excl. laufende Kosten (Wasser Kanal, Strom, Gasheizung und Kaminkehrer Reinigung der Gasheizung)
HEIZUNG: Gasheizung Kachelofen Zusatzherd in der Küche
Platz im Keller für Waschmaschine und Tiefkühlgerät
Solaranlage für Warmwasser
Untergeschoss: Eingangsbereich (Garderobe), Küche und Stube mit Kachelofen, 1 Zimmer, 1 Bad mit WC, Gäste WC, Kaltraum (für Werkstatt)
Obergeschoss 3 Zimmer
Speziell ist, dass die Küche eine Raumhöhe von 190 cm hat, alle übrigen Räume sind 2 m hoch oder höher.

Ich wünsche mir für die gemütliche Doppelhaushälfte ruhige, achtsame Mieter*innen, die das einfache Leben schätzen. Ein feiner und respektvoller Umgang mit den Nachbarn, die in der anderen Haushälfte wohnen, liegt mir sehr am Herzen. Optimal ist das Haus für eine kleine Familie oder ein Paar. Wenn Dich Euch das Haus anspricht, freue ich mich sehr über eine !! persönliche und aussagekräftige Anfrage !! per Email an: paradieswo @ gmx.at (alles zusammen)
Ich freue mich über Bewerbungen von allen Interessierten auch von Menschen mit geringerem Einkommen. Mir ist wichtig, dass Wohnen leistbar ist. Gemeinsam schauen wir was möglich ist.

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