2- Zimmer Wohnung in Höchst zu vermieten

Objektdaten

- Objekttyp: 2 Zimmerwohnung
- Wohnfläche: 55,27 m
- Zimmeranzahl: 2 Zimmer
- Stockwerk: 1. OG
- Balkon: 8 m
- Kellerabteil: 7 m
- Tiefgaragenplatz: Ja
- Einbauküche: Ja (7 Jahre alt)
- Möbliert: Nein
- Heizung: Zentralheizung Gas
- Baujahr: 1993
- Ausstattung:
Gas-Zentralheizung, Einbauküche, Bad mit Fenster, Badewanne, Tiefgaragenplatz,
Wasch- Trockenraum, Balkon (Ausrichtung Westen), Fahrradraum, Abstellraum,
Kinderspielplatz
Mietkonditionen

- Miete (inkl. Tiefgarage): 850,-
- Betriebskosten (exkl. Strom Wasser): 220,-
- Gesamtmiete (inkl. BK, exkl. Strom Wasser): 1.070,-
- Kaution: 3.210,- (3 Bruttomonatsmieten)
- Mietdauer: befristet auf 3 Jahre
- Verfügbar ab: Jänner 2026, ev. schon früher möglich.

Lage und Infrastruktur

Die Wohnung befindet sich in der Deltastraße 20 in Höchst und überzeugt durch ihre ruhige sowie zentrale Lage.
Die Umgebung bietet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Sport und Erholung in der Natur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kinderbetreuungseinrichtungen und ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie die Nähe zur Schweizer Grenze sprechen für diesen Standort.
Die Lage vereint eine angenehme Wohnatmosphäre mit einer ausgezeichneten Infrastruktur.

Beschreibung der Wohnung

Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung im ersten Obergeschoss einer attraktiven Wohnanlage besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine einladende Wohnatmosphäre. Der helle Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und verfügt über eine moderne, mit hochwertigen Geräten ausgestattete Küche. Das Schlafzimmer bietet einen praktischen Einbauschrank, während das Tageslichtbad mit Fenster eine Badewanne samt Duschmöglichkeit bereithält.
Ein separater Abstellraum sowie das zur Wohnung gehörende Kellerabteil sorgen für zusätzlichen Stauraum. Der großzügige Balkon lädt zum Verweilen ein und bietet einen schönen Blick auf den gemeinschaftlichen Garten. Die Bewohnerinnen und Bewohner können den liebevoll gestalteten Garten mit Spielturm und Sandkasten ebenso nutzen wie die gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenräume. Darüber hinaus stehen zahlreiche Allgemeinparkplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenplatz ist der Wohnung fest zugeordnet.

Raumaufteilung

Die Wohnfläche gesamt 55.27 m aufgeteilt wie folgt:
- Wohn- und Essbereich: ca. 30 m - hell, offen, modern mit direktem Zugang zum Balkon
- Schlafzimmer: ca. 11 m - mit 2 Fenster, gemütlich, hell, mit Einbauschrank
- Badezimmer: ca 6 m - Duschwanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster vorhanden
- Abstellraum: ca 2 m - praktischer Stauraum
- Eingangsbereich: ca. 7 m - schön, offen, praktisch
- Balkon: ca. 8 m - sonnig mit Blick in den Gemeinschaftsgarten
- Kellerraum: ca. 7 m
- Tiefgaragenplatz: ca. 12 m


Haftungsausschluss: Alle Angaben ohne Gewähr. Änderungen und Irrtümer vorbehalten.

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