Perfekte Singlewohnung in bester Lage

Details

Beschreibung

Sanierte Erdgeschoss-Wohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Feldkirch-Gisingen mit wundervollem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Nähe Österreichischer und Schweizer Autobahn). Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direktem Umkreis (Schulen, Kindergarten, Kinderbetreuung, Apotheke, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet Rüttenen und Brederis)
Das Grundstück grenzt an keine öffentliche Straße an (Zufahrt über Privatstraße) und zur Wohneinheit gehört ein Gartenanteil in der Größe von 400m2 und ein Autoabstellplatz.
Die Wohneinheit im Erdgeschoss ist voll möbliert und besteht aus einer Küche (10m2), einem Wohn Schlafzimmer (16m2), einem Büro (7m2) und einem Sanitärraum (8m2) mit Dusche, WC und Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner. Gangbereich (10m2) mit Garderobe, Zugang zum Garten und Autoabstellplattz.
Das Wohnhaus wurde in Beton-Massivbauweise errichtet, der gesamte Gebäudekomplex wurde laufend saniert und modernisiert. Alle Fenster sind 2-fach isolierverglast. Die Böden sind entweder gefliest oder mit Massivholz Parkett belegt. Neben Gas- und Kanalanschluss verfügt das Haus auch über einen modernen Internet- Kabel TV Anschluss der Firma Lampert (der derzeit beste Anbieter in Vorarlberg mit 1GB s Glasfasertechnologie).
Energieausweis im August 2023 erstellt: Gesamtenergieeffizienzfaktor C, Co2 Emission B, Heizwärmebedarf C
Nur ernste Anfragen mit sicherem Einkommen werden beantwortet. Bitte geben Sie daher in der Email-Anfrage Details zu Ihrer Situation und Ihrer Suche bekannt. Besichtigung nach Zusendung einer Mieterselbstauskunft (KSV 1870 InfoPass).
Achtung: im gesamten Wohnbereich Rauchverbot!
Provisionsfrei kein Immobilienmakler.
Kaution aufgrund der hochwertigen Ausstattung 2 Monatsmieten in Bar sowie 3 Monatsmieten in Form einer Bankgarantie.

Die Wohnung ist ab Juli 2024 verfügbar. Die Mietdauer kann individuell vereinbart werden gerne auch längere Mietdauer!

Miete inkl. Betriebskosten!
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