Single Pärchenhit + optionaler Parkplatz

Details

Beschreibung

Zur Vermietung gelangt eine großzügige 2 Zimmerwohnung in ruhiger und zentraler Lage in der Nähe der Quellenstrasse.

Die Wohnung hat ca. 60 m2 und teilt sich in ein möbliertes Vorzimmer von dem aus man in die separate Toilette, die vollwertig eingerichtete Küche und auch den hellen großzügigen Wohnraum gelangt, an diesen schließt unmittelbar das Schlafzimmer an. Von hier aus gelangt man durch einen Schrankraum mit Waschmaschine in das modern sanierte Badezimmer.

Im Wohnzimmer und Schlafzimmer wurde Echtholzparkett und in Flur und Küche elegante Fliesen verlegt.
Geheizt wird mittels Fernwärme. Energieausweis wurde vor der Sanierung erstellt.

Die Küche ist voll möbliert und mit einem Gasherd, Geschirrspüler sowie einer Kühl- Gefrierkombination ausgestattet. Im Vorzimmer befindet sich ein großzügiger Einbaukasten der viel Stauraum bietet. Das Bad ist mit Wanne und Spiegelschrank ausgestattet.

Die Eingangstüre ist eine brandhemmende Sicherheitstüre!

Die Wohnanlage wurde in den 60er Jahren errichtet. Alle Fenster wurden bereits auf Kunststofffenster 3-fach verglast ausgetauscht.
Die nach Nord Ost ausgerichtete Wohnung liegt im 5. Stock, der mittels Lift erreichbar ist.

Die 2 Zimmerwohnung ist sehr gut angelegt und bietet des weiteren mit einem ca. 5 m2 großes Kellerabteil ausreichend Stauraum.

Beziehbar ist sie nach Absprache ab Anfang Mai 2024.

Der Vermieter verlangt von seinen Mietern die Vorlage eines Einkommensnachweises, bzw. bei Mietern, die nicht über eigenes Einkommen verfügen (z.B. Studenten), einen erwerbsfähigen Bürgen oder Mitmieter.

Keine Haustiere, Nichtraucher bevorzugt.

Lage
Bestechend ist die zentrale und ruhige Lage der Wohnung.

Keine 5 Gehminuten entfernt gelangen sie zur Straßenbahnlinie 6 und Buslinie 7a.
Ebenso befinden sich in unmittelbarer Nähe Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Kindergarten, Parkanlagen, usw.

Sonstiges
Im Haus ist ein Fahrradraum im Kellergeschoss sowie ein Parkplatz (in der Miete inkludiert) vorhanden.

Preisinformation
Miete (inkl. MWSt): 441,78
Betriebskosten (inkl. MWSt): 153,91
Heizkosten (inkl. MWSt): 79,51
Sonstige Kosten (inkl. MWSt): 135,10
Gesamtbelastung: 810
Maklerprovision: 0
Kaution: 2.700

Zusatzinformation: Sonstige Kosten beinhalten Warmwasser, Reparaturrücklagen. Garage optional für 90 zumieten. Laendleanzeiger_1713531119