Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Fernblick

Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung mit über 76 m Wohnfläche befindet sich im Dorfzentrum von Langen, nur 12 Autominuten von Bregenz entfernt. Das 2023 erbaute Gebäude bietet einen herrlichen Blick zum Säntis und in den Bregenzerwald. Die Wohnung im ersten Stock ist über den geräumigen Laubengang auch barrierefrei per Aufzug erreichbar. Sie verfügt über eine 9,35 m große Loggia und Mitbenutzung des großen Gartens.
Miete 1.200 Euro und 152 Euro Betriebskosten (inkl. Heizung), somit monatlich gesamt 1.352 Euro warm.

Die Wohnung präsentiert sich in neuwertigem Zustand und überzeugt mit hochwertiger Ausstattung wie einer Einbauküche, Eichen-Parkettboden, Holz-Alu-Fenstern und außenliegenden Raffstores. Die Raumaufteilung umfasst einen großen Wohn- Essraum sowie zwei Zimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Fenster.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil und ein Stück Laubengang. Ein Garagenstellplatz (auch mit E-Ladestation) ist optional erhältlich. Die Beheizung erfolgt über die gemeindeeigene Fernwärme (Hackschnitzel). Mit einem Heizwärmebedarf von 34 kWh und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,79 (Klasse A) ist die Wohnung energieeffizient und sparsam im Verbrauch.

Lebensmittelmarkt, Bäckerei, Kindergarten und Schule, Bushaltestelle, Dorfgasthaus, Gemeindeamt sind fußläufig binnen zwei Minuten erreichbar. Die Naturlandschaft rund um Langen ist ein Wanderparadies, Bregenz mit all seinem Kulturangebot quasi vor der Haustür und der deutsche Luftkurort Scheidegg nicht weit.

Weitere Informationen unter "Gamsfels"

ID: 1765714224