Luxuswohnung in bester Lage

Details

Beschreibung

Große Mietwohnung in schöner, ruhiger und sonniger Lage im Zentrum von Feldkirch-Gisingen mit wundervollem Blick auf die umliegende Bergwelt. Ausgezeichnete Verkehrsanbindung (Nähe Österreichischer und Schweizer Autobahn). Die Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegen in direktem Umkreis (Schulen, Kindergarten, Kinderbetreuung, Apotheke, Arzt, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholungsgebiet Rüttenen und Brederis)
Zur Wohnung gehört ein 400m2 großer Gartenanteil mit Äpfel- sowie Birnenbäumen und verschiedenen Beeren und einem Gartenteich, sowie Nebengebäude für Gartengeräte (15m2). Das Grundstück grenzt an keine öffentliche Straße an (Zufahrt über Privatstraße).
Das Wohnhaus wie auch die Nebengebäude sind in Beton Massivbauweise errichtet. Der gesamte Gebäudekomplex wurde laufend saniert und modernisiert. Alle Fenster sind 2-fach isolierverglast. Die Böden sind entweder gefliest oder mit Massivholz Parkett belegt. Das gesamte Haus ist mit Einbau-Tischlermobiliar und hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Neben Gas- und Kanalanschluss verfügt das Haus auch über einen modernen Internet- Kabel TV Anschluss der Firma Lampert (der derzeit beste Anbieter in Vorarlberg mit 1GB s Glasfasertechnologie).
Im Erdgeschoss befindet sich eine Garage (23m2), die Garderobe (7m2), ein Heizraum (10m2 mit Gastherme und Holzofen) sowie eine Sauna mit Ruheraum (10m2). Ein Anschluss für ein Kombigerät Waschmaschine Wäschetrockner vorhanden.
Im Obergeschoss befinden sich 2 Schlafzimmer (15 und 10m2), ein kleines!!Badezimmer (5m2 Dusche und Badewanne), ein separates WC (1,5m2), eine Bauernstube (10m2), ein Wohnzimmer (23m2), eine Küche mit Essbereich (19m2) und eine weitere Garderobe im Gangbereich (8m2). Zur Wohnung gehört ein großer südseitiger Balkon (17m2) mit Markise.
Als Heizsystem steht eine Gastherme zur Verfügung. Der Energieausweis wurde im August 2023 erstellt und ergab einen Gesamtenergieeffizienzfaktor C, Co2 Emission B und Heizwärmebedarf C
Nur ernste Anfragen mit sicherem Einkommen werden beantwortet. Bitte schreiben sie in ihrer Email-Anfrage doch einige Details zu Ihrer Situation und Ihrer Suche. Besichtigung nach Zusendung der Mieterselbstauskunft (KSV 1870 InfoPass) jederzeit möglich. Die Wohnung ist ab Juli 2024 verfügbar!
Achtung: im gesamten Wohnbereich Rauchverbot!
Provisionsfrei kein Immobilienmakler.
Kaution aufgrund der hochwertigen Ausstattung 2 Monatsmieten in Bar sowie 3 Monatsmieten in Form einer Bankgarantie. Laendleanzeiger_1714308040