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Platz für die ganze Familie: einzigartiges Haus inkl. Einliegerwohnung in Feldkirch zu verkaufen!

€ 980.000,-
Festpreis
Platz für die ganze Familie
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Standort:
A-6800 Feldkirch
Anzeige:
259812202
Datum:
23.08.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Feldkirch, 9 Zimmer, Wohnfläche 283 qm, Einfamilienhaus, Grundstück 1201 qm, Provision 3.6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.Rückzug, Erholung, Natur pur, Sonne satt - dieses Haus lässt wahrlich keine Wünsche offen. Eingebettet in einer beliebten Wohngegend und umgeben von besten Aussichten sowie idyllischer Landschaft hält das Haus mit großzügiger Gartenanlage (inkl. Wintergarten, Gartenhäuschen und Wintergarten und Naturpool) was es verspricht: Ruhe, Entspannung, viel Platz und eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Der ursprüngliche Bestand des Hauses (ca. 130 m2) stammt von 1970 und wurde im Laufe der Jahre erweitert und energieoptimierenden (Dach, Dämmung, Solaranlage, Heizung) Maßnahmen unterzogen. So wurde die Nutzfläche an derOstseite des Gebäudes um einen eingeschoßigen Zubau ausgedehnt (Jahr 1984) und kann durch einen separierten Zugang erreicht werden (ideal zur Vermietung). Dieses Untergeschoß ist zum Teil als Wohnung (ca. 80 m2) und als Keller genützt. Die Heizung wird übereine Zentralheizung betrieben.

Des weiteren wurde die Gesamtanlage im Jahr 2008 um ein niveauvolles Atelier (mit zusätzlichen 73 m2) mit angrenzender, herrlicher Terrasse aufgewertet, welches den Bewohnern absolutes Loftfeeling ermöglicht, Raum für zahlreiche Einrichtungsmöglichkeiten lässt und - mit Hilfe einer 3-fach-Panoramaverglasung - einen fantastischen und unverbaubaren Blick über den Garten beschert. Die Wärmeabgabe erfolgt durch eine angenehme Fußbodenheizung.

Absolute Sonnenlage, etliche Parkmöglichkeiten, Paradies für Naturliebhaber - lassen Sie Ihren Träumen freien Lauf: ob beim (Sonnen-)Baden, Entspannen in einem der zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten oder bei einem einfachen Spaziergang im großzügigen Garten - hier kommen Sie auf Ihre Kosten!

Sonstiges:

Energiedaten: HWB 129 kWh/m2a, Kl. D
fGEE 1,60, Kl. C

Grunderwerbssteuer 3,5%, Grundbucheintrag 1,1%, Vertragserrichtungskosten, 3,6% Vermittlungshonorar inkl. 20% USt.

Gerne nehmen wir uns Zeit für Sie - ob Beratung, Betreuung oder Besichtigung.

Wir freuen uns auf Sie.

Montfort Immobilien Treuhand GmbH.
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