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2-3 GENERATIONENHAUS - ideal für Familien + Büro Fläche + 5 PPlätz

€ 650.000,-
Verhandlungsbasis
Standort:
D-36088 Hünfeld
Anzeige:
327743893
Datum:
26.10.2021
Anzeigentyp:
privates Angebot
Hünfeld-Stadtmitte: 12 Zimmer, Wohnfläche 380 qm, Grundstück 609 qm, Einfamilienhaus, Provisionsfrei, wundervolles Einfamilienhaus in Hünfeld - ideal für Familien + Büro Fläche



Das ZWEI- BIS DREIGENERATIONENHAUS von 1978 wurde liebevoll gepflegt und in den letzten Jahren aufwändig modernisiert. Die Großzügige Raumaufteilung bietet viel Platz für eine große Familie.

Eine nette Nachbarschaft, die ruhige Lage und die Gelassenheit der Vorstadt sind ebenso inklusive.



Das Haus wurde 1978 in MASSIVBAUWEISE und mit aufwendigem Holzdekor im Innen- und Außenbereich auf einem ca. 609 m2 großen Grundstück errichtet und bietet mit ca. 380 m2 Wohnfläche ausreichend Platz und Ideen zur Verwirklichung Ihrer Wohnträume. Es handelt sich NICHT um ein Fachwerkhaus. Das Holz an der Fassade, kann jeder Zeit entfernt werden.

Das Wohnhaus besticht durch eine großzügige Raumaufteilung, was großes Potential zur weiteren Nutzung bietet. Denkbar sind hier unterschiedliche Wohnkonzepte: Mehrgenerationenhaus, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder Eigenheim für Ihre große Familie - Hier können Sie sich frei entfalten und vielfältige Wohnträume verwirklichen. Mit dieser einmaligen Immobilie stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten zur Verfügung.

Die großzügige Wohnfläche verteilt sich mit insgesamt 12 Zimmer, 5 Bäder sowie 2 Gäste-WCs auf 3 Etagen. 2 Küchen sind vorhanden, weitere Küchenanschlüsse sind in allen Geschossen verfügbar. EG und OG haben jeweils ca. 160 m2 Wohnfläche, das Dachgeschoss bietet mit weiteren ca. 100 m2 Platz für ein zusätzliches Gästezimmer, Büro und Kinderzimmer.

In den oberen Geschossen finden Sie jeweils einen Balkon, das EG hat einen direkten Zugang zur Terrasse mit angrenzendem großem Garten, der zu gemütlichen Stunden im Freien einlädt. Zum Wohnhaus gehört zudem eine Garage sowie 5 weitere Außenstellplätze.

Im Laufe der Jahre ist das vollunterkellerte EFH kontinuierlich modernisiert worden, was sich im gepflegten Zustand widerspiegelt. So wurden z.B. die Bäder und die Heizungsanlage erneuert und das Dachgeschoss für zusätzlichen Wohnraum ausgebaut.

Highlight des Wohnhauses ist das Schwimmbad inklusive Sauna, die sich im Keller des Wohnhauses befinden. Zudem finden Sie hier einen Partyraum sowie eine Kellerbar.

Es gäbe noch so viel über dieses EFH zu schreiben, aber eine Besichtigung sagt mehr als tausend Worte. Daher laden wir Sie gerne zu einer Besichtigung dieses großartigen Objektes ein. Wir freuen uns auf Sie!

Lagebeschreibung:

Das Haus befindet sich in Hünfeld. In Lauf nähe des Haus sind mehrere Buslinien vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie RB5 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie verschiedene Restaurants, Cafes, Bäckereien, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Auch verschiedene Modegeschäfte, Fitnessstudios, Grün- und Parkanlagen, zwei Buchhandlungen und eine Bar sind gut zu Fuß erreichbar. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus mehrere Kindergärten. Interessante Kultureinrichtungen erreichen Sie ebenfalls im größeren Umkreis.

Ausstattung:

o Grundstücksfläche: 609 m2

o 12 Zimmer + 5 Bäder sowie 2 Gäste-WCs auf 3 Etagen

o 2 Küchen + weitere Küchenanschlüsse sind in allen Geschossen verfügbar (auch 3 Etage und Keller)

o Balkon + Terrasse + Garage + 5 Parkplätze + Garten

o Kellerbar + Partyraum + Sauna + Schwimmbad

o guter Verkehrsanbindung an Fulda und Bad Hersfeld

o Grundschule und 2 Kindergarten in der nähe

Sonstiges:

Energieausweis: Energieverbrauch dieses Haus - 101,8 kWh/(m2 .a)
Ansprechpartner: Frau Schlund

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