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Privatverkauf Eckreihenhaus

€ 460.000,-
Festpreis
Privatverkauf Eckreihenhaus
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Standort:
A-6842 Koblach
Anzeige:
249501237
Datum:
10.05.2019
Anzeigentyp:
privates Angebot
Koblach, 4 Zimmer, Wohnfläche 106 qm, Reiheneckhaus, Grundstück 372 qm, Provisionsfrei. Privatverkauf Richtpreis EUR 460.000,-
Objekt: Geräumiges Eckreihenhaus in Koblach, (errichtet von einem in der Nachbargemeinde situierten Bauunternehmen)
Kellergeschoss: ca. 55,2 m2, Gang, 3 Räume (davon 1 Raum mit 12,4m2 beheizt)
Erdgeschoss: ca. 53,3 m2, Gang, WC, Abstellraum, großes Wohnzimmer mit Parkettboden (ca. 34 m2), Küche
Obergeschoss: 52,3 m2, Gang (mit großem Kasten ) 3 Schlafzimmer mit hochwertigem Laminat, gefliestes Bad/WC
Grundstücksfläche: 372 m2 inkl. anteiliger Allgemeinflächen
Baujahr: Dez. 2000
Heizung: Gas, Fußbodenheizung, zusätzlich im Wohnzimmer ein Schwedenofen
Verfügbar: ab Spätherbst 2019
Infos: Terrasse mit ca. 21m2 und ca. 108 m2 umzäunte Grünfläche
1 Carport + 3 Autoabstellplätze,
+ ca. 8 m2 Abstellplatz für Fahrräder, Motorräder etc.,
+ ca. 4,4 m2 verschließbarer Abstellraum beim Carport
ca. 380 m Bushaltestelle
ca 1,5 km Rheintalautobahn (Vollanschluss)
ca. 3 km Zollübergang Meiningen/Oberriet

Zum Verkauf steht ein gemütliches und gut geschnittenes Eckreihenhaus in sehr gutem Zustand, (Fassade wurde 2017 neu gemalt).
Im Kellergeschoss ist ein großer Raum mit Haustechnik, Waschmaschinenanschluss und großen Staumöglichkeiten, ein weiterer Raum ist beheizt und ideal als Bügelzimmer oder Aufenthaltsraum für Kinder, Büro oder ähnliches - mit Internet-TV Anschluss. Der dritte Raum hat hervorragende Staumöglichkeiten und kann zb. als Werkstatt genutzt werden (mit Starkstromanschluss).
Im Erdgeschoss ist das Große, hell durchflutete Wohnzimmer mit Ausgang zur Holzterrasse und allseitig umschlossen Garten. Der Bereich ist also Ideal für Familien mit Kleinkindern. Der vorhandene Schwedenofen im Wohnzimmer strahlt eine angenehme Wärme aus.
Die angrenzende Küche hat eine eingebaute Einbauküche eines österreichischen Herstellers mit einer kleinen Sitzecke für 3 Personen.
Im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit jeweils ca. 12 m2, wobei alle Zimmer einen Fernsehanschluss haben. Im Gang ist eingroßer Schrank als zusätzlicher Stauraum situiert.
Im kleinen, aber feinen Bad gibt es Badewanne, Eckdusche mit Echtglas sowie einem gut verdecktem WC und Sprossenheizung (Handtuchwärmer).
Das Objekt ist verkehrsmäßig sehr gut angebunden, sowohl für Grenzgänger wie auch für Arbeitsplätze im Ländle durch den Vollanschluss der Autobahn in Klaus/Koblach.
Das Objekt hat einen Richtpreis von EUR 460.000,-* und wird von Privat verkauft, es fallen keineMaklerkosten an.
*Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen, zukünftigen Kaufpreis entsprechen kann. Da der Preis vom Interessenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann er, abhängig von der jeweiligen Nachfrage auch über dem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt zeitnah ausschließlich vom Abgeber durch Gegenzeichnung des gestellten Anbotes! Vorteilhaft ist eine Finanzierungszusage einer Bank.
Besichtigung nach Vereinbarung.
Der Energieausweis ist in Ausarbeitung.
Einmalkosten:
Notarkosten: ca. 1,2% inkl.MwSt.
Grundbuchseintragung: 1,1%
Grunderwerbssteuer: 3,5%
Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Kontakt: reihenhaus6842(at)gmail.com
Per Mail bitte Kontaktdaten angeben, wir melden uns dann.
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