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Österreich - D-A-CH - Rendite 4, 5 % - Appartement- und Geschäftshaus

VHS
Standort:
A-1012 Wien
Anzeige:
299091666
Datum:
16.05.2021
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
KEINE OBJEKT FOTOS -
Wir bieten somit ein interessantes Immobilienobjekt mit
6 Mieterstrukturen und FEST - 26 Mietverträgen auf 2040 m² Wohn- u. Gewerbefläche und Grundstück ca. 1950 m²
im Dreiländereck D-A-CH
Euro 5.000.000,-
Rendite auf 4,5 % p.a. netto
plus weitere Inklusivleistungen im Wert von plus 1% p.a.!
Jährliche Mieteinnahmen: 230.040,-- Euro - Bank abgesichert!
Plus Käufer Prov. von 3% plus MwSt.
Renditeobjekt mit ca. 4,5% netto,
bzw. ca. 5,5 % netto p.a.,
wenn man die kostenlose Hausverwaltung berücksichtigt und die Mietgarantie über 2 Jahre.
Bei der Immobilie selbst handelt es sich um ein Appartement- und Geschäftshaus mit
21 Appartements/Wohnungen,
2 Gastronomieflächen, sowie einer Büroeinheit.
Aufgrund der Lage in einer Tourismusregion und der damit verbundenen hohen Hoteldichte, liegen regelmäßig ca. 10 - 20 Anfragen und Reservierungen vor, die nicht befriedigt werden können. Durch die positiv angenommene derzeitige Verwaltung und die damit verbundene unproblematische Abwicklung besteht, seitens der örtlichen Hoteliers als Mieter, Nachfrage nach weiteren Appartements.
Verwaltung und Mietgarantie
Der derzeitige Verwalter hat sich bereit erklärt, für weitere 2 Jahre die Verwaltung des Objektes zu übernehmen und so einen weichen Übergang an den neuen Eigentümer zu gestalten. Im Rahmen dieser Option gibt es zudem die Möglichkeit einer Mietgarantie für die ersten 2 Jahre nach Erwerb der Immobilie.
Übernahmeformen
Übernahme der Investment KG (österreichisch) oder normal - klassischer Asset Deal mit reinem Erwerb der Liegenschaft.
Übernahme : Ab sofort / nach Absprache
Aufgrund der Lage in einer Tourismusregion und der damit verbundenen hohen Hoteldichte, liegen regelmäßig ca. 10 - 20 Anfragen und Reservierungen vor, die nicht befriedigt werden können. Durch die positiv angenommene derzeitige Verwaltung und die damit verbundene unproblematische Abwicklung besteht, seitens der örtlichen Hoteliers als Mieter, Nachfrage nach weiteren Appartements.
Verwaltung und Mietgarantie
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Österreich - Provision: Wir weisen darauf hin, dass bei Kauf oder Miete, einer von uns angebotenen Liegenschaft, die Vermittlungsprovision (lt. Maklergesetz) zu entrichten ist. Aufgrund per 13. Juni 2014 geänderten gesetzlichen Bestimmungen sind wir dazu verpflichtet, BEVOR wir Ihnen Detailinformationen zukommen lassen oder einen Besichtigungstermin vereinbaren dürfen, einen Maklervertrages (mit dem Interessenten) abzuschließen
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Widerrufsrecht
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag Ihrer Anfrage

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z. B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an den Inserenten - Firma
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Sie möchten sofort weitere Informationen und auf Ihr Widerrufsrecht verzichten - Teilen Sie uns das bitte in Ihrer Anfrage mit.
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Senden Sie uns bitte ein LOI und Proof of Fund, bevor wir Ihnen weitere Informationen zu senden
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