Jehle-Immobilien

Sie suchen Ruhe, Aussichtslage sowie Stadtnähe zu einem interessanten Preis?

Dieses großzügige Grundstück befindet sich in Frastanz, Maria Ebene, nähe der Tisis-Letze. Das idyllische Grundstück besticht durch die herrliche Aussicht und die hohe Privatsphäre, dennoch ist die Stadt Feldkirch in nur wenigen Minuten erreichbar. Die Nutzungsmöglichkeiten sind vielfältig: Sie reichen von der Errichtung eines großzügigen Einfamilienhauses über Doppelhäuser bis hin zu einem stilvollen Mehrfamilienhaus. Die Bebaubarkeit des Grundstücks richtet sich dabei nach dem Gesamtbebauungsplan der Marktgemeinde Frastanz und lässt eine 2 geschossige Bebauung zzgl. UG zu. Somit also genug Spielraum für Ihre Träume. Lassen Sie sich vor Ort inspirieren! Für nähere Auskünfte stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Sonstige Auslagen: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr - 1,2 % Vertragserrichtungskosten, Barauslagen und Beglaubigungskosten - 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.) Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

1539.0 m²

Frastanz, Vorarlberg

11 Juni

Dreiländerblick - Hanggrundstück in unmittelbarer Nähe zur liechtensteiner Grenze

PREIS AUF ANFRAGE! Hanggrundstück an der liechtensteinischen Grenze Lage: Dieses einzigartige Hanggrundstück befindet sich in unmittelbarer Nähe zur liechtensteinischen Grenze und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die umliegende Berg- und Landschaft. Die ruhige Lage macht es zu einem perfekten Rückzugsort in Grenznähe. Grundstück: Das großzügige Grundstück besticht durch seine Hanglage, die eine unverbaubare Sicht ermöglicht. Hier können Sie Ihre Wohnträume verwirklichen sei es durch eine Sanierung des bestehenden Hauses oder einen Neubau nach eigenen Vorstellungen. Bestandsimmobilie: Auf dem Grundstück befindet sich ein älteres, kleines derzeit noch bewohntes Haus, das entweder renoviert oder durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann. Es bietet eine charmante Basis für kreative Gestaltungsmöglichkeiten. Besonderheiten: Traumhafte Aussicht Grenznähe zu Liechtenstein Ruhige Lage Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten Lassen Sie sich vor Ort inspirieren! Für nähere Auskünfte stehe ich gerne jederzeit zur Verfügung. Sonstige Auslagen: - 3,5 % Grunderwerbsteuer - 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr (gegebenenfalls Befreiung für Teilbetrag möglich) - 1,2 % Vertragserrichtungskosten, Barauslagen und Beglaubigungskosten (inkl. Ust) - 3,6% Vermittlungshonorar (inkl. Ust.) Dieses Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum sowie zwischenzeitlicher Verkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.

1131.0 m²

Feldkirch, Vorarlberg

11 Juni

Einmalige Gelegenheit-Grundstückshälfte für den Bau eines Einfamilienhauses in Rankweil zu verkaufen

"Hüslebauer" aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses ideal geschnittene Grundstückshälfte in Rankweil. Die Form und die Größe ist perfekt geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses. Derzeit misst das gesamte Grundstück 862m2. Es besteht allerdings auch die Möglichkeit nur eine Hälfte der Liegenschaft zu erwerben um sich den Traum eines eigenen Grundstückes zu ermöglichen. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass die abgebildeten Pläne (Luftbild, Widmung) nur als Darstellung dienen wie die zukünftige Grundstücksteilung aussehen könnte. Die Grenze wurde händisch eingezeichnet und ist nicht rechtskräftig. Das Grundstück liegt im Baumischgebiet, die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Erdgas und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Absprache mit der Baurechtsverwaltung Vorderland ist die Bebauung des Grundstücks wie folgt möglich: BNZ: 60 HGZ: 2,5 BFZ: 40 Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße. LAGE: Die Lage ist wirklich sehr attraktiv. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, zwei höhere Lehranstalten und alle infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse der A14 sowie diverse Bushaltestellen. Fazit: Eine sehr attraktive, zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen im Grünen - ideal für Familien oder Naturliebhaber. NEBENKOSTEN: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühren (entfällt bei späterer fristgerechter HWS-Anmeldung) - 3,6 % Vermittlungsprovision - 1,2 % Vertragserrichtungskosten

Rankweil, Vorarlberg

11 Juni

"Hüslebauer" aufgepasst! Attraktives Baugrundstück in Rankweil zu verkaufen!!

"Hüslebauer" aufgepasst! Zum Verkauf steht dieses ideal geschnittene Baugrundstück in Rankweil. Die Form und die Größe ist perfekt geeignet für den Bau eines Einfamilienhauses, Doppel- oder Reihenhauses. Es würde auch die Möglichkeit bestehen nur eine Hälfte des Grundstücks zu erwerben. Der Kaufpreis liegt bei 900 m2. Das Grundstück liegt im Baumischgebiet, die Anschlüsse für Wasser, Kanal, Erdgas und Strom befinden sich in unmittelbarer Nähe. Nach Absprache mit der Baurechtsverwaltung Vorderland ist die Bebauung des Grundstücks wie folgt möglich: BNZ: 60 HGZ: 2,5 BFZ: 40 Die Zufahrt erfolgt über eine öffentliche Gemeindestraße. LAGE: Die Lage ist wirklich sehr attraktiv. Kindergärten, Volksschulen, Mittelschulen, zwei höhere Lehranstalten und alle infrastrukturellen Einrichtungen erreichen Sie in wenigen Minuten. In nächster Nähe befinden sich die Autobahnanschlüsse der A14 sowie diverse Bushaltestellen. Fazit: Eine sehr attraktive, zentrale Lage mit ausgezeichneter Infrastruktur und dennoch ruhig gelegen im Grünen - ideal für Familien oder Naturliebhaber. NEBENKOSTEN: - 3,5 % Grunderwerbssteuer - 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühren (entfällt bei späterer fristgerechter HWS-Anmeldung) - 3,6 % Vermittlungsprovision - 1,2 % Vertragserrichtungskosten

Rankweil, Vorarlberg

11 Juni

Idyllische Lage nahe der Natur - Ihr Platz für Wohnträume

Objektdetails: Lage: Feldkirch-Bangs Grundstücksgröße: 1.029 m inkl. eigener asphaltierter privater Zufahrt derzeitige Bebauung: alter Bungalow vorhanden, Neubau durch EFH oder Doppelhaus möglich Besonderheiten: ruhige, familiäre Umgebung, herrliche Sonnenuntergänge, naturnahe Lage, Grenznähe Objektbeschreibung: Dieses großzügige Grundstück mit 1.029 m in Feldkirch-Bangs bietet eine einmalige Gelegenheit für individuelle Wohnprojekte. Derzeit befindet sich auf der Liegenschaft ein älterer Bungalow, der durch einen modernen Neubau ersetzt werden kann. Die familiäre Nachbarschaft und die Nähe zur Natur machen dieses Grundstück besonders attraktiv. Dank der sonnigen Lage genießen Sie hier wunderschöne Abende mit beeindruckenden Sonnenuntergängen. Und sollten Sie Grenzgänger sein, so profitieren Sie zudem vom ganz in der Nähe gelegenen Grenzübergang. Highlights: - Großzügiges Grundstück mit vielseitigem Potenzial - Ruhige, familienfreundliche Wohngegend - Wunderschöne Sonnenuntergänge - Naturnähe für Erholung und Freizeitaktivitäten - Beste Voraussetzungen für einen individuellen Neubau Lage & Umgebung: Feldkirch-Bangs zählt zu den begehrten Wohnlagen der Region. Die Nähe zur Natur und die ausgezeichnete Lebensqualität machen diesen Standort besonders lebenswert. Hier wohnen Sie in einer freundlichen Nachbarschaft mit guter Anbindung in die Schweiz, an die Stadt Feldkirch sowie die umliegenden Erholungsgebiete. Werte entstehen durch Vertrauen Jehle Immobilien Gerne stehe ich Ihnen für Fragen zur Verfügung. Michael Jehle Jehle Immo KG Sonstige Auslagen: - 3,5% Grunderwerbsteuer - 1,1% Grundbucheintragungsgebühr - 3,6% Vermittlungshonorar - 1,2% Vertragserrichtungskosten

Feldkirch, Vorarlberg

11 Juni

Großzügige 5 Zimmer Dachgeschosswohnung in Frastanz zu verkaufen!

Großzügige 5-Zimmerwohnung in ruhiger Lage zu fairem Preis gesucht? Kontaktieren Sie uns, gerne übermitteln wir Ihnen ein ausführliches Expose. office @ jehle-immo.at LG Michael Jehle

114.0 m²

Frastanz, Vorarlberg

11 Juni

Gepflegte 5 Zimmerwohnung mit Garage

Erschwingliche 5-Zimmer-Wohnung in TOSTERS zu verkaufen! Sonnige und ruhige Lage moderner Zustand Balkon mit Ausblick Wohnanlage wurde 2023 24 umfassend saniert neue Küche sehr gepflegte Wohnung Garage, Kellerabteil inklusive

88.0 m²

Feldkirch, Vorarlberg

11 Juni

BESONDERE GELEGENHEIT!! Zweifamilienhaus mit Ferienwidmung in Klaus zu verkaufen!!

Zum Verkauf steht dieses attraktive Zweifamilienhaus in ruhiger und familienfreundlicher Lage von Klaus. Die Immobilie bietet viel Platz und eignet sich ideal für zwei Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination von Wohnen und Vermieten. Ein großer Vorteil: Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung kann als Ferienwohnung genutzt werden. Derzeit werden über Airbnb hohe Mieteinnahmen erzielt. Das Haus wurde 1971 in massiver Bauweise errichtet. Im Jahr 1982 wurde der Zubau veranlasst und 2010 wurde das komplette Haus hochwertig saniert. Der Zustand des Hauses ist sehr gepflegt! Sanierungen: - Dach wurde vor 2010 erneuert - neue Isolierung - Fassade erneuert - neue Fenster (Holz-Alu) - neue Gasheizung - neue Innentüren - neue Küche WHG Top W2 - neue Bäder - neue Solaranlage wurde installiert - usw. Im Kaufpreis inkludiert ist eine Garage und ein Autoabstellplatz im Freien. Auf Wunsch können einzelne Einbauschränke, Gartenzubehör und weitere Möbelstücke in der Ferienwohnung übernommen werden. LAGE: Die Gemeinde Klaus liegt am rechten Talrand des Rheintales. Das Zweifamilienhaus ist wirklich sehr schön und ruhig gelegen. In nächster Nähe befinden sich sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, der Bahnhof in Klaus, die Autobahnanschlüsse der A-14 und vieles mehr. Wenn Sie mit dem Auto durch den "Kluser Wald" fahren, erreichen Sie in wenigen Minuten das Naherholungsgebiet St. Arbogast. Von hier aus können Sie wunderbare Spaziergänge unternehmen. AUSSTATTUNG: Die Immobilie teilt sich in zwei parifizierten Wohnungen auf: Top W1 (im OG): - 98,86 m2 Wfl. - 97m2 Dachboden (nicht ausgebaut) - ein ca. 50m2 großer Balkon (teilweise überdacht) umschließt die Wohnung nahezu vollständig. - ca. 7m2 zusätzliche Balkonfläche vor der Haustüre Im Jahr 2016 wurde eine neue Küche eingebaut. Top W2 (im EG KG): - 109,95m2 Wfl. inkl. Waschküche und Abstellraum - Ferienwidmung Ruhig gelegene Sitzplätze laden auf dem 683 m Grundstück zum Verweilen ein. Der Anteil der nicht bebauten Fläche beträgt ca. 391m2. NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (derzeitig Befreiung möglich) 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

209.0 m²

Klaus, Vorarlberg

11 Juni

Anleger aufgepasst: Charmante 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Röthis zu verkaufen!

Anleger und Investoren aufgepasst! Zum Verkauf steht diese modernisierte 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Röthis. Errichtet wurde die Wohnanlage bestehende aus zwei Baukörpern von der Wohnbauselbsthilfe im Jahr 1993 in massiver Bauweise. Die Anlage wurde über die Jahre stets gepflegt und modernisiert. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Ein TG-Platz kann gegen einen Aufpreis erworben werden. Die Wohnung ist mit Juli 2026 auf 5 Jahre vermietet. Die monatlichen Mieteinnahmen belaufen sich auf 1.005,00. LAGE: Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Sackgasse in Röthis. In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Sportanlagen wie zB ein Fußballplatz, Tennisplätze uvm. Erholsame Spaziergänge in naturnaher Umgebung starten gleich vor der Haustüre. Der Bahnhof Sulz-Röthis, diverse Bushaltestellen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind in Kürze zu erreichen. AUSSTATTUNG: Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 76m2 befindet sich im 2.OG. Sie ist sehr praktisch aufgeteilt und wird mittels einer Gasheizung (Heizkörper) erwärmt. Ein 46m2 großer Balkon umschließt die Wohnung nahezu vollständig. 2025 wurde das Badezimmer komplett erneuert und bis dato nie benützt. Die Parkett Böden wurden gerade erst dieses Jahr geschliffen und versiegelt. Weiters wurde die Wohnung komplett neu ausgemalt. In den letzten Jahren wurden beide Gebäude umfassend saniert: - 2022 2023 wurde die Gastherme erneuert - In der Tiefgarage wurde der Torantrieb und die Steuerung ausgetauscht. - 2025 wurden die Hauptdächer, die Fassaden, Balkonbrüstungen und Bodenbeläge erneuert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 250. Die anteilige Zuführung in den Reparaturfonds beträgt ca. 100 pro Monat. Laut Protokoll der Hausverwaltung vom Februar 2026 sollten die nächsten Jahre keine besonderen Aufwände mehr entstehen. NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (derzeitig Befreiung möglich) 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

76.0 m²

Röthis, Vorarlberg

11 Juni

Rückzugsort im Grünen! Wohnhaus in idyllischer Waldrandlage mit zwei separaten Wohnungen.

Ihr Zuhause mit Zusatzrendite!? Zum Verkauf steht dieses schön gelegene Zweifamilienhaus in Zwischenwasser. Ideal für zwei Familien oder mit sehr lukrativen Mieteinnahmen. Im Jahr 1991 wurde das Haus in massiver Bauweise errichtet und wird mittels einer Wärmepumpe beheizt. Das Haus eignet sich ideal für Familien oder als Mehrgenerationenlösung und eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Carport. LAGE: Das Zweifamilienhaus befindet sich in leicht erhöhter Lage von Zwischenwasser und überzeugt durch seine naturnahe Umgebung sowie den liebevoll angelegten Garten. Die ruhige Position bietet nicht nur ein angenehmes Wohngefühl, sondern auch einen schönen Ausblick ins Grüne. Wer die Kombination aus ruhigem Wohnen in der Natur und dennoch guter Erreichbarkeit schätzt, findet hier ein besonderes Zuhause mit viel Potenzial. AUSSTATTUNG: Das Haus mit einer Wohnfläche von 178,33m2 ist wie folgt aufgeteilt: Erdgeschoss: - 102,33m2 Wfl. - verglaste Veranda - vermietet bis 30.05.2028, Mieteinnahmen: 1.875 inkl. MwSt. und BK Das Obergeschoss könnte für Wohn-und Arbeitszwecken genutzt werden: - 76m2 Wfl. - ausgebauter Dachboden Weiters ist die Immobilie vollunterkellert mit einer Nutzfläche von 95,81m2. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen, Gärtnern oder geselligen Beisammensein im Freien ein. NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

179.0 m²

Zwischenwasser, Vorarlberg

11 Juni

Wunderbare 3-Zimmerwohnung mit Balkon in Mäder in Grenznähe zur Schweiz zu verkaufen!

Es wird eine lichtdurchflutete 3-Zimmerwohnung in Mäder in Grenznähe zum Verkauf angeboten. Die Wohnanlage besteht aus 2 Baukörpern und wurde von der Firma Wilhelm und Mayer im Jahr 2007 in massiver Bauweise errichtet. Erwärmt wird die Wohnanlage mit einer Pellets-Zentralheizung. Im Kaufpreis inkludiert ist ein Kellerabteil. Ein Tiefgarageneinstellplatz kann gerne gegen einen Aufpreis von 20.000,00 erworben werden. AUSSTATTUNG: Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von ca. 75m2 befindet sich im 2.OG. Sie ist sehr praktisch aufgeteilt und wird mittels einer Fußbodenheizung erwärmt. Ein südwestlich ausgerichteter Balkon mit ca. 12m2 und ein Kellerabteil gehören zum Wohnungszubehör. 2025 wurde die Küche erneuert. Die Verkäufer sind die Ersteigentümer und haben immer sehr auf die Wohnung geachtet und sie stets gepflegt und modernisiert. Die monatlichen Betriebskosten belaufen sich derzeit auf ca. 230,13. Die anteilige Zuführung in den Reparaturfonds beträgt ca. 98,83 pro Monat. Der Reparaturfonds ist mit ca. 141.331,36 (per 31.12.2024) gut gefüllt. Weitere Highlights: - 2024 wurde eine Enthärtungsanlage eingebaut - Jalousien überall vorhanden, Balkon mit Markise - sehr viele Allgemeinparkplätze vorhanden (Carport und Freiplätze) LAGE: Die Lage ist sehr vorteilhaft! Die Wohnanlage befindet sich inmitten von Mäder. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte usw. sind in Kürze zu erreichen. Der Grenzübergang in die Schweiz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Daher ist diese Wohnung auch für Grenzgänger sehr attraktiv. Die Autobahnanschlüsse A14 (in beide Richtungen) erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. NEBENKOSTEN: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr (derzeitig Befreiung möglich) 3,6% Vermittlungsprovision 1,2% Vertragserrichtung und treuhändische Abwicklung

75.0 m²

Mäder, Vorarlberg

10 Juni