Ich verkaufe meine Manduca XT Babytrage, da wir kurz nach dem Kauf eine andere geschenkt bekommen haben.
Die Trage wurde nur einmal zum Ausprobieren verwendet und ist daher in neuwertigem Zustand keine Flecken, keine Abnutzung.
Die Manduca XT ist eine ergonomische All-in-One Babytrage, die von Geburt an bis ins Kleinkindalter mitwächst (ohne extra Einsatz). Sie ist besonders bequem für Eltern und Kind und lässt sich individuell einstellen.
Originalanleitung ist dabei (siehe Foto).
Nichtraucherhaushalt. Nur Selbstabholung.
Der "Privat-Vorteil" für Sie:
Kaufen Sie direkt vom Eigentümer und sparen Sie sich die Maklergebühren!
Ihre Ersparnis: ca. 12.500,- (entspricht 3,6 % Provision)
Kaufpreis: 349.000,-
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Alpstraße! Diese perfekt geschnittene 76 m Wohnung im 1. Stock (Baujahr 2003) vereint gemütliches Wohnambiente mit moderner Technik.
Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich. Dank der großen Fensterfronten ist die Wohnung den ganzen Tag über hell und freundlich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die über 15 m große Terrasse Ihr privater Rückzugsort für laue Sommerabende mit Blick ins Grüne.
Die Highlights auf einen Blick:
Wohlfühlklima: Behagliche Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung (effiziente Pelletsheizung).
Top Raumaufteilung: 3 Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Home-Office oder Kinderzimmer eignen.
Komfort inklusive: Ihr Auto parkt geschützt im eigenen Carport.
Nachhaltig & Sparsam: Sehr guter Energiewert (Klasse B), was niedrige Betriebskosten garantiert.
Lage & Umgebung Wo Lustenau am schönsten ist:
Die Alpstraße besticht durch ihre ruhige Sackgassenlage in einem gewachsenen Wohnviertel, ohne auf die Vorteile der Stadt verzichten zu müssen.
Natur & Freizeit: In nur wenigen Minuten erreichen Sie das Altenrhein-Ufer oder das Ried perfekt für Joggingrunden, ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren.
Infrastruktur: Alles für den täglichen Bedarf (Spar, Bäcker) ist in Gehdistanz. Das Zentrum von Lustenau ist nur einen Katzensprung entfernt.
Grenznähe: Ideal für Grenzgänger! Die Schweiz ist in wenigen Fahrminuten erreichbar, ebenso die Autobahnanbindung in Richtung Dornbirn Bregenz.
Familienfreundlich: Kindergarten und Schulen befinden sich in der unmittelbaren Umgebung, was die Lage besonders für junge Familien attraktiv macht.
Eckdaten kompakt:
Wohnfläche: 76,38 m
Terrasse: 15,44 m
Zimmer: 3
Heizung: Pellet-Fußbodenheizung
Zubehör: Carportplatz, Kellerabteil
Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung
Interesse geweckt?
Verpassen Sie nicht die Chance auf diese provisionsfreie Traumwohnung. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst vor Ort!
Kontakt: Erwin K.
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