Dominik Wäger

Privatverkauf: 2 Zimmerwohnung, Lustenau

Sehr ruhige 2 Zimmerwohnung, zentrumsnah, südausgerichtet * Anteil 122 6284 am Gst.-Nr. 3992 2 und 3992 5 * BJ 2013, Errichter: Haberl Bau, Lustenau * im 2. OG, top gepflegt * Wohnanlage bestehend aus 4 Baukörpern auf einer Tiefgarage * 48,2 m (Schlafen 11,3 m mit Balkonzugang; Wohnen Essen 19,8 m mit grosser Schiebetür zum Balkon; Küche 5 m ; Vorraum 5 m ; Bad 5,2 m ; Abstellraum 2 m ) * 19,4 m Balkon (überdacht) * 7,1 m Kellerraum * 1 Tiefgaragenplatz * Fahrradraum + Trockenraum zur Mitbenutzung * Spez. Heizwärmebedarf: 28 kWh m *a (ganzes Haus, Wohnung deutlich weniger) * Eichenparkett * 3-Scheibenverglasung * Einbauküche * Waschmaschine kann ev. übernommen werden * Heizkosten sehr gering. Die Energiekosten werden individuell über eigene, der Wohnung zugehörige, Zähler abgerechnet * Alles barrierefrei mit Aufzug * Hervorragende Verkehrsanbindung und Infrastruktur * Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte etc. befinden sich in der Nähe * Sport- und Freizeitmöglichkeiten vor der Haustüre * Wohnung inkl. Tiefgarage VHB 275.000,-- EUR inkl. Mwst. * Betriebskosten Wohnung und TG: 207 EUR Monat * Nebenkosten sind, wie üblich, durch den Käufer zu tragen (3,5 % Grunderwerbsteuer und 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr, 1% Vertragsgebühr) * Achtung: keine Makler- oder Vermittlungsgebühren * Kauf Besichtigungen ab sofort möglich * Wohnung ist bis Ende August 26 vermietet. Anrufe nur ab 19 Uhr oder per Whatsapp

49.0 m²

Lustenau, Vorarlberg

15 Juli