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Wien 8 - Mietfläche im Vintage Style - Lange Gasse/Alser Strasse/Altes AKH

€ 18.000,-
Verhandlungsbasis
Wien 8 - Mietfläche im Vintage
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Standort:
A-1080 Wien
Anzeige:
257660918
Datum:
05.08.2019
Anzeigentyp:
gewerbliches Angebot
Lage/Umgebung:
Sehr gut - Verkehrsknotenpunkt, viele Strassenbahnen, hohe Frequenz.

Vis a vis dieses Mietobjekts befindet sich der Eissalon LEONES und das CREME DE LA CREME - eine der top top Patisserie-Anbieter Ost-Österreichs.

Der Vermieter erlaubt alles außer Koch-Gastro (keine Lüftung, kein Fettabscheider).
Alles andere - also Gastro light, Dienstleister, Händler, Mode, ... ist möglich.
Siehe auch www.shaby-schnitt.at

Das Lokal besteht aus:
EG 94 m² / OG 94 m² für Büro, da Raumhöhe zu niedrig.
Für die Miete wird natürlich nur die nutzbare EG-Fläche in Anrechnung gebracht, die OG-Fläche ist dabei inkludiert.
Miete EUR 1.714,- brutto (inkl. Haus-BK, 20% USt.)

Die Ablöse
Die Vermarktung erfolgt mit einer Ablöse in der Höhe von EUR 18.000,- (Verhandlungsspielraum vorhanden).

Was wird mit der Ablöse abgegolten?
Einmal ganz klar der Standort, die Lage.
Aber auch das Investment, das vor 3 Jahren erfolgte: Einbau von Stahlträger, Wände aufbrechen, Stromleitungen, Ausmalen, Verfliesen - Summe ca. EUR 60.000,-

Der Energieausweis wurde beantragt, wird derzeit erstellt.

Dies ist ein Inserat der Immo Shopbörse, Gastro- u. Gewerbespezialist in Österreich.
Daher ist lt. Maklerordnung bei Unterzeichnung des Mietvertrages ein Honorar in der Höhe von 3 BMM fällig.
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