3 Zimmer Wohnung mit Garten, Balkon und Klimaanlage

Stilvolle 3 Zimmer Gartenwohnung in Koblach

Baujahr: 1995
Massivbau
3 Zimmer
70,81m
5 KW Klimaanlage - Baugenehmigung vorhanden
Zentralheizung Gas inkl. Warmwasser erzeugung komplett erneuert
Attraktive Raumhöhe
Zimmer Fliesen in Holzoptik
Lehmputz für ein wohliges Raumklima
Einbaugarderobe Rostoptik
Brüstung sowie Säule in Rostoptik
Alle Türen und Türstöcke neu Beschichtet von Portas
Steckdosen erneuert mit Milchglasrahmen

Wohnzimmer Essbereich

Großer, lichtdurchfluteter Wohnraum
Fensterfront foliert bei Wohnbereich
Plissee am Fenster im Essbereich und fest verbauter Insektenschutz
Elektrische Rolladen Wohnbereich - smart mit Bosch Steuerung
Fliesen in Holzoptik
Optional mit Full HD Beamer und Elektrischer Leinwand - gegen Ablöse

Schlafzimmer

Schiebetüre Eiche Stahl ins Schlafzimmer
Lehmwand mit Lavendelblüten
Balkon mit Schlafzimmer verbunden inkl. Insektenschutz, Pendeltüre und Aluminiumrollladen ausgestattet
Fliesen in Holzoptik
Plissee
XXXL Kleiderschrank mit Beleuchtung - gegen Ablöse

Küche

NEUE Einbauküche von Dan Küchen
Kombidampfgarer AEG
Induktionskochfeld mit Bora Dunstabzug
Geschirrspüler Bosch
Arbeitsplatte aus Stein (Granit - geflämmt und gebürstet)
LED Beleuchtung (Philips HUE)
grosse Spüle mit ausziehbarer Armatur
Großer Kühlschrank
Fenster vor den Herd
Fliesen in Holzoptik
Plissee
Elektrische Rolladen - smart mit Bosch Steuerung

Kinderzimmer Büro

Fenster
Plissee
Insektenschutz fix verbaut
Wandheizkörper
Fliesen in Holzoptik

Badezimmer

Fenster
Milchglasfolie
Plissee
Dusche (normale Brause und Regendusche)
Badewanne
Badetuchwärmer
Insektenschutz fix verbaut
Fliesen in weiss

WC

Erneuertes WC Toto
Fenster
Plissee
Fliesen in weiss

Speis Abstellraum Obergeschoss

Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine
Fenster
Gefliest

Balkon

9,3m
Holzboden
Hochbeet Cortenstahl

Garten mit Sitz- und Grillgelegenheit

103,5m
2017 komplett erneuert - inkl. Geometer um grenze zum Nachbar sicherzustellen
Rollrasen
Grosser Sitzplatz mit Betonplatten
Beregnung mit 3 Kreisen GARDENA Smart Home
Mähkante Stahl
Komplett Umzäunt mit Steingabionen und Absperrbare Türe
Strom vorgesehen und vorhanden (6x 230V)

Abstellraum im Untergeschoss

4,16m
Fenster

Großer Dachboden

Ruhige Lage mit toller Verkehrsanbindung
1 Parkplatz Top 2 und 1 Gästeparkplatz für Top1&2 gemeinsam
UPC Magenta Kabel Internetzugang möglich

Betriebskosten: (je nach verbrauch können diese abweichen!)
Gas (Heizung und Warmwasser) ca. 50,-
Strom (Inkl. Klimanutzung) ca. 42,-
Müllgebühren
Wasser

In der Umgebung:

Arzt: 550m
Gemeindeamt: 800m
Kindergarten: 900m
Volksschule: 1300m
Mittelschule: 700m
Bushaltestelle: 400m
Bäcker: 650m
Spar: 850m
Bank Sparkasse: 850m
Bank Raiffeisen: 950m
Gasthaus: 850m
Naherholungsgebiet Koblacher Rheindamm für tolle Spaziergänge
Familienfreundliche Gegend

Mehr Bilder gern auf Anfrage

Wir bitten um Ernstgemeinte Anfragen - Termine zur Besichtigung können wir gern mit Ihnen fixieren.

Angaben basieren auf dem Nutzwertgutachten, google Maps als auch aus eigenen Aufzeichnungen. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Angaben wird keine Haftung übernommen.

Fahrrad ist nicht inbegriffen.

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