Zum Verkauf steht diese neuwertige 3-Zimmer Gartenwohnung mitten im Zentrum von Bludenz.
Die Wohnanlage "Werdenbergpark" besteht aus 3 Gebäuden (Haus A, Haus C und Haus E) und wurde von der Firma I+R Schertler in massiver Bauweise in einer Hanglage errichtet.
Im Kaufpreis inkludiert ist ein Tiefgaragenabstellplatz, ein Kellerabteil, eine Garderobe und auf Wunsch gerne diverse Möbelstücke.
Die bestehende Wohnbauförderung von ca. 83.000,00 kann zu attraktiven Konditionen übernommen werde.
Die Betriebskosten belaufen sich monatlich auf 251,23.
Die monatliche Zuführung in den Reparaturfonds beträgt 106,77.
Der Rücklagefonds ist mit 121.186,86 (Stand 31.12.2024) gut gefüllt.
LAGE:
Der Standort der Wohnanlage besticht durch die Nähe zur Bludenzer Altstadt und dem herrlichen Panoramablick auf die Bludenzer Bergwelt.
Die Lage erfüllt alle Ansprüche und zeichnet sich durch eine überdurchschnittlich gute Infrastruktur aus. Zu Fuß gelangen Sie in Kürze zum Bahnhof, in die Innenstadt, zu diversen Einkaufsmöglichkeiten uvm.
Auch die Autobahnanschlüsse der A-14 sind in nur wenigen Fahrminuten erreichbar.
AUSSTATTUNG:
Die Wohnung mit einer Wohnnutzfläche von 80,03m2 ist sehr schön geschnitten und wird mittels einer Fußbodenheizung (Erdwärme) erwärmt.
Ein großes Highlight ist der riesige Garten mit 158,33m2 Grünfläche und einer überdachten Terrasse mit zusätzlich 23,82m2 . Auch das vorhandene Gäste WC ist ein großer Pluspunkt.
Ein Rasenroboter, ein Hochbeet und diverse Pflanzen die als Sichtschutz dienen, bleiben der Wohnung erhalten.
