3,5-Zimmer-Wohnung- Hörbranz

PRIVATVERKAUF in Hörbranz!
Provisionsfrei

3,5-Zimmer-Wohnung

Lage:

ruhige, naturnahe Lage

10 Minuten vom Bodensee

15 Minuten Bregenz-Zentrum

5 Minuten Autobahnauffahrt

10 Minuten Bank, SPAR, Apotheke, Schule

2 Minuten Bushaltestelle

2 Minuten deutsche Grenze

Infos:

3,5 Zimmer | 84,48 m2 | 3. Stock

lichtdurchflutet

Balkon | TG | 3 Kellerabteile

Heizung Elektro Holz

gepflegte Wohnanlage

neuer Spielplatz und neue Müllstation

Preis Wohnung: 370.000
Preis TG Platz: 23.000

KEINE Maklerprovision


Betriebskosten: ca. 312 ( inkl. Rep. Fond)


Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren:

0677 630 515 10





Wohnung in traumhafter, naturnaher Lage in Hörbranz
Objektdaten im Überblick:

Wohnnutzfläche: ca. 84,48 m
Zimmer: 3,5
Balkon: ca. 7,88 m
Baujahr: 1979 1981,
(Die Fassade und die Balkons wurden in 2018, Das Dach in 2025 saniert und das Treppenhaus wurde in 2025 neu gestrichen)

Heizung: Elektro Holz
Kellerabteile: 3 separate Abteile
Verfügbarkeit: ab 09 2026
Kaufpreis:
Wohnung: 370.000 (provisionsfrei Privatverkauf)
Tiefgaragenstellplatz: 23.000

Energiekennzahlen:
Heizwärmebedarf: 85 kWh m a
Klasse: C

Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage von Hörbranz nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt sowie der deutschen Grenze entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (A14, Buslinien) ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien ideal geeignet.
Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer laufend gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 84,48 m .

Raumaufteilung:
Flur
drei Zimmer
Küche mit Wohn- und Essbereich
Badezimmer
WC
Balkon

Der ca. 7,88 m große Balkon überzeugt durch seine ruhige, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, sowie drei praktische Kellerabteile mit ausreichend Stauraum zur Verfügung.
Die Wohnanlage wurde 2018 saniert, zudem wurde vor kurzem eine Müllstation errichtet. Im Herbst 2025 hat man den Spielplatz umfassend erneuert.

Lage & Infrastruktur:
In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei und Bank.
Die grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang der Leiblach bietet zudem einen hohen Freizeitwert ideal für Familien und Naturliebhaber.


0 % Grundbucheintragung bis 30.06.2026, danach 1,1 % !!


Privatverkauf!

Nach Absprache ist es auch möglich die Wohnung durch einen Immobilienmakler zu kaufen.

Wenn Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot.

Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

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