Diana

3,5-Zimmer-Wohnung- Hörbranz

PRIVATVERKAUF in Hörbranz! Provisionsfrei 3,5-Zimmer-Wohnung Lage: ruhige, naturnahe Lage 10 Minuten vom Bodensee 15 Minuten Bregenz-Zentrum 5 Minuten Autobahnauffahrt 10 Minuten Bank, SPAR, Apotheke, Schule 2 Minuten Bushaltestelle 2 Minuten deutsche Grenze Infos: 3,5 Zimmer | 84,48 m2 | 3. Stock lichtdurchflutet Balkon | TG | 3 Kellerabteile Heizung Elektro Holz gepflegte Wohnanlage neuer Spielplatz und neue Müllstation Preis Wohnung: 370.000 Preis TG Platz: 23.000 KEINE Maklerprovision Betriebskosten: ca. 312 ( inkl. Rep. Fond) Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren: 0677 630 515 10 Wohnung in traumhafter, naturnaher Lage in Hörbranz Objektdaten im Überblick: Wohnnutzfläche: ca. 84,48 m Zimmer: 3,5 Balkon: ca. 7,88 m Baujahr: 1979 1981, (Die Fassade und die Balkons wurden in 2018, Das Dach in 2025 saniert und das Treppenhaus wurde in 2025 neu gestrichen) Heizung: Elektro Holz Kellerabteile: 3 separate Abteile Verfügbarkeit: ab 09 2026 Kaufpreis: Wohnung: 370.000 (provisionsfrei Privatverkauf) Tiefgaragenstellplatz: 23.000 Energiekennzahlen: Heizwärmebedarf: 85 kWh m a Klasse: C Diese gepflegte 3,5-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger, naturnaher und dennoch zentraler Lage von Hörbranz nur wenige Minuten von der Autobahnauffahrt sowie der deutschen Grenze entfernt. Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung (A14, Buslinien) ist die Wohnung sowohl für Pendler als auch für Familien ideal geeignet. Die Wohnung liegt im 3. Obergeschoss einer laufend gepflegten Wohnanlage und verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 84,48 m . Raumaufteilung: Flur drei Zimmer Küche mit Wohn- und Essbereich Badezimmer WC Balkon Der ca. 7,88 m große Balkon überzeugt durch seine ruhige, private Atmosphäre und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich stehen Ihnen ein Tiefgaragenstellplatz, sowie drei praktische Kellerabteile mit ausreichend Stauraum zur Verfügung. Die Wohnanlage wurde 2018 saniert, zudem wurde vor kurzem eine Müllstation errichtet. Im Herbst 2025 hat man den Spielplatz umfassend erneuert. Lage & Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten, Supermärkte, Bäckerei und Bank. Die grüne Umgebung mit Spazierwegen entlang der Leiblach bietet zudem einen hohen Freizeitwert ideal für Familien und Naturliebhaber. 0 % Grundbucheintragung bis 30.06.2026, danach 1,1 % !! Privatverkauf! Nach Absprache ist es auch möglich die Wohnung durch einen Immobilienmakler zu kaufen. Wenn Sie nicht nur eine Wohnung, sondern ein Zuhause suchen, ist diese Immobilie genau das Richtige für Sie. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem charmanten Angebot. Alle Angaben erfolgen nach bestem Wissen, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Hörbranz, Vorarlberg

heute 15:48