Romantische Wohnung unterm Dach im Bregenzer Villenviertel IM DORF
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Romantische Wohnung unterm Dach im Bregenzer Villenviertel IM DORF

Lichtdurchflutet und kuschelig ist die Mansardenwohnung im Villenviertel von Bregenz ,IM DORF, in einem 100 Jahre alten, sorgfältig renovierten Haus: Eine Wohnung für Romantiker- innen: Beim Einschlafen und Aufwachen kann man den Himmel sehen, tagsüber Baumkronen und die Schweizerberge. 2 Zimmer, zentraler Vorraum, Bad mit Badewanne , separates WC, Küche mit Geschirrspüler, Kühlschrank mit Gefrierfach, Backrohr, Air Condition. Auto- und Fahrradabstellplatz, Gartenbenützung (800m2). Busanbindungen ins Zentrum und zum Bahnhof, zu Fuß, in 5 Minuten im Wald, in 15 Minuten im Stadtzentrum, in 20 Minuten am See. Mit Auto in fünf Minuten auf der Autobahn in die Richtungen Deutschland und Schweiz. Untervermietung, 5 Jahre. Ab Oktober 2026. Preis: 990.- (inkl.BK 70.-, ohne Heizung.)

52.0 m2

Bregenz, Vorarlberg

23 August

990 EUR

Wohnen zwischen Berg und Bodensee. Charmante Dreizimmerwohnung in Bregenz
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Wohnen zwischen Berg und Bodensee. Charmante Dreizimmerwohnung in Bregenz

**Charmante sanierte 3-Zimmer-Wohnung mit Gartenmitbenutzung im Bregenzer Villenviertel. Diese romantische 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75 m sowie einer separaten Küche mit Abstellraum, einem neu verfliesten Badezimmer, einem separaten WC und einem ca. 5 m großen Balkon befindet sich im 1. Obergeschoss eines rund 100 Jahre alten Hauses (ohne Lift) im ruhigen und begehrten Villenviertel ** Im Dorf ** in Bregenz. Die Wohnung wurde umfassend saniert und verbindet den besonderen Charme eines historischen Gebäudes mit modernem Wohnkomfort. Große Fenster sorgen für helle Räume und bieten einen wunderschönen Blick in die Krone des alten Nussbaums im Garten. Auch das Gebäude wurde 2025 umfassend thermisch saniert (Dach, Fassade und Kellerdecke). Zudem wurde die Heizungs- und Warmwasserversorgung auf Nahwärme umgestellt. ### Wohnungsdetails * Ca. 75 m Wohnfläche * 1. Obergeschoss (kein Lift) * 3 Zimmer * Separate Küche mit Abstellraum * Küche ausgestattet mit Geschirrspüler, Kühlschrank, Gefrierschrank und Herd * Neu verfliestes Badezimmer mit Waschtisch, Dusche und Waschmaschinenanschluss * Separates WC * Balkon mit ca. 5 m2 ### Mietpreis * ** 1.080,-** Nettomiete (ohne Betriebskosten) * ** 30,- Einrichtung inkl. Ust * ** 70,- Betriebskosten inkl. Ust * ** 1.180,-** Gesamtuntermiete inkl. Ust und BK Zzgl. Heizung und Warmwasser nach Verbrauch (ca. 70,- Nahwärmenanschluss) **Kaution:** 3.000,- ### Besonderheiten * Mitbenutzung eines ca. 800 m großen Gartens * Eigener Parkplatz auf dem Grundstück * Fahrradabstellplatz vorhanden * Ruhige Wohnlage im grünen Villenviertel * Nur ca. 5 Gehminuten in den Wald * Ca. 15 Gehminuten ins Zentrum von Bregenz * Ca. 20 Gehminuten zum Bodensee * Bushaltestelle mit Verbindung zum Zentrum und Bahnhof in ca. 5 Gehminuten erreichbar * Festspielhaus und Seebühne ca. 1,2 km entfernt: * mit dem Fahrrad: ca. 4 5 Minuten (ebene Strecke) * zu Fuß: ca. 15 18 Minuten (direkter Weg durchs Vorkloster) * mit öffentlichen Verkehrsmitteln: ca. 10 12 Minuten (Haltestelle Rheinstraße , Linie 101) **Kontakt:** Anfragen bitte per E-Mail. ### Vertrag & Laufzeit Mietform: Befristeter Untermietvertrag Dauer: 5 Jahre mit Möglichkeit auf Verlängerung Kündigungsfrist: Analog wie bei Hauptmietvertrag, 3 Monate Kündigungsfrist

75.0 m2

Bregenz, Vorarlberg

23 August

1 180 EUR